Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-443/2018 М-443/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-495/2018

Дело № 2- 495/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Камашева В.А., при секретаре Коминой Н.П., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 13.09.2018г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального образования "Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ их семье (истцам ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4) был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был передан администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение» СПК СХА <данные изъяты> на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством колхоза и учтен в реестре казны за номером №, площадь жилого дома в акте приема-передачи указана <данные изъяты> кв.метров.

С указанного времени они (истцы) зарегистрированы и проживают в этом жилом доме, несут все расходы по его содержанию, плату по договору вносят в администрацию Калининского сельского поселения, задолженности не имеется.

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ она (истец ФИО1) обратилась в администрацию МО «Калининское сельское поселение» с заявлением о передаче занимаемого жилого дома в собственность.

Из ответа главы администрации ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием у муниципального образования правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> фактически имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, хотя в акте приема-передачи площадь указана <данные изъяты> кв.метров.

За время проживания площадь жилого дома не изменилась, реконструкцию и перепланировку не производили, достоверной является площадь <данные изъяты> кв.метра.

Они (истцы) вправе участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцы просят признать за ними: ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли за каждым из них.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что земельный участок по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Калининское сельское поселение <адрес>» и предоставлен истцам для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, который стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, в настоящее время не существует, он был полностью уничтожен во время пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОНДПР <адрес>. Поэтому указанный объект следует снять с кадастрового учета как несуществующий. Дом, в котором проживают истцы, был построен колхозом имени Калинина хозяйственным способом на месте сгоревшего дома. В отношении вновь построенного дома инвентаризация не проводилась, на кадастровом учете объект не стоит. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, её совершеннолетний сын ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, они имеют право на приватизацию, поскольку ранее свое право на приватизацию не использовали.

От истцов ФИО1, являющейся также законным представителем несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям указанным в иске. Просят допустить в качестве представителя ФИО2.

Ответчиком - администрацией муниципального образования «Калининское сельское поселение <адрес>» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указано, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по <адрес> представлен отзыв на иск, в котором указано, что в кадастре недвижимости ЕГРН учтен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его кадастровый №, площадь 23,7 кв.метров, сведения об обременении объекта отсутствуют, сведения о правах, ограничениях прав также отсутствуют. Не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом ФИО1 с администрацией Калининского сельского поселения <адрес> ей и членам её семьи: ФИО3 и ФИО4 был предоставлен во временное пользование жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров (л.д.11-12).

Из справки администрации Калининского сельского поселения <адрес> следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживают: истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., копиями паспортов подтверждается их регистрация по указанному адресу (л.д.5-7,13).

Выпиской из реестра казны МО «Калининское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> числится в реестре казны за № №, основание включения в реестр: акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был передан на баланс МО «Калининское сельское поселение <адрес>» СПК СА колхозом имени Калинина, в акте приема – передачи площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.метров (л.д.15-16).

Согласно исторической справке архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК СА колхоз <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) (л.д.25).

Согласно исследованному в судебном заседании техническому паспорту (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, бревенчатый, имеет площадь <данные изъяты> кв.метра, инвентарный №/Б; сведений о перепланировке и реконструкции в техническом паспорте не содержится (л.д.21-24).

Из ответа администрации МО «Калининское сельское поселение» на заявление истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключить договор приватизации администрация сельского поселения не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (л.д.18).

Истец ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4 вправе участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой Малмыжского представительства КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный жилой дом следует признать за истцами ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 в равных долях (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым из них), поскольку они имеют право на приватизацию этого жилого помещения.

Объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, который согласно отзыву Управления Росреестра состоит на кадастровом учете в ЕГРН как ранее учтенный, в настоящее время не существует, он был полностью уничтожен во время пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОНДПР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому указанный объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета как несуществующий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), расположенный по адресу: <адрес> за:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес> – в размере 1/3 доли;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес> – в размере 1/3 доли,

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес> - в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.метров как несуществующего. Основанием для государственной регистрации права К-вых.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Судья: В.А. Камашев