Решение № 2-57/2019 2-57/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-57/2019

Дело № 2-57/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 6 февраля 2019 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Каргапольского поссовета о прекращении права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,1 кв.м.,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации Каргапольского поссовета о прекращении права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,1 кв.м.

В обоснование иска указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 4605 от 29 января 2009 года им принадлежит квартира, общей площадью 37,6 кв.м,, расположенная по адресу: <адрес>., по 1/2 доли каждому.

В 2018 году они самовольно произвели реконструкцию квартиры - пристроив пристрой площадью 25,4 кв.м. После реконструкции площадь квартиры составляет 63,1 кв.м. Пристрой был выполнен без предварительного согласования с органами архитектуры. Зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру невозможно без получения разрешительных документов.

Просят суд, прекратить ранее зарегистрированное право собственности на квартиру № 1 в доме № 6 площадью 37,6 кв.м., по <адрес>, признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика – врио главы Каргапольского поссовета ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по инициативе суда ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р., К.В.В., К.Д.В.., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. В заявлении не возражала об удовлетворении исковых требований К-вых, указала, что произведенная истцами реконструкция не нарушает её права, претензий к ним она не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения № 1 от 20 января 2006 года Каргапольской поселковой Думы муниципального образования рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области, ФИО1, ФИО2 в долевую собственность, по 1/2 доли каждому, предоставлена 3-комнатная квартира, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № 4605 от 29 января 2009 года.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано К-выми в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 45 АБ 307927, 45 АБ 307928 от 19 февраля 2009 года.

Истцы, без надлежащего на то разрешение, в период проживания в указанной квартире, за счет собственных средств возвели теплый пристрой к квартире, в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры, которая составляет в настоящее время 63,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), подготовленного ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по состоянию на 5 декабря 2018 года.

Представитель истцов - ФИО3 обращался в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатации, в выдаче разрешения ему было отказано, поскольку реконструкция объекта произведена без разрешительных документов, что подтверждается ответом на заявление ФИО3 от 20 декабря 2018 года, данного руководителем отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района ФИО6

Согласно экспертного заключения № 45-20-14-ОИ-008-2019 от 24 декабря 2018 года ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Курганской области», установлено, что жилой <адрес> располагается в селитебной зоне р.п. Каргаполье, находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не подвержен вредному влиянию от данных предприятий. Жилой дом разделен на две квартиры. Дом деревянный, одноэтажный. Территория огорожена, благоустроена. К квартире № 1 сделан жилой пристрой из бруса с утеплением. Набор помещений в квартире № 1 после реконструкции: 2 жилые комнаты – 13,0 и 24,7 кв.м., кухня – 7,9 кв.м., коридор 6,9 кв.м., прихожая- 10,6 кв.м. Общая площадь квартиры составила – 63,1 кв.м., жилая – 37,7 кв.м.

Отделка помещений: потолки в жилой комнате и на кухне отделаны плитами ПВХ, в жилой комнате плитами ОСП, в прихожей пластиковые панели. Стены оштукатурены, оклеены обоями. Полы деревянные, покрыты ДВП и окрашены. Водоснабжение централизованное. Канализирование децентразилованное (септик), имеется надворный туалет. Отопление автономное, печное. Все жилые помещения имеют естественное освещение. Требования санитарных правил по инсоляции помещений соблюдены. Жилой дом не газифицирован, электрифицирован. Вентиляция помещений естественная, посредством оконных и дверных проемов. Источников вредного воздействия на здоровье человека: шума, вибрации, электромагнитных полей, ионизирующего излучения, не выявлено. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района заключения от 18 января 2019 года следует, что территория, на которой располагается земельный участок и 2 квартирный жилой дом, расположены в жилой зоне. Реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2009 года № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».

В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2019

Судья: Н.С. Киселева