Решение № 2-3773/2020 2-3773/2020~М-3375/2020 М-3375/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3773/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3773/20 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения - комнаты №... жилой площадью 14,80 кв.м., общей площадью 19,8кв.м., расположенного по адресу: адрес. Она была вселена в общежитие по вышеуказанному адресу на основании ордера №... в октябре дата года, в связи с работой в речном порту на основании решения администрации. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в комнате №... на ее имя открыт лицевой счет в ЖЭУ 60 МП ЭСО. 27.02.2020 годаистец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара об исключении вышеуказанной комнаты из состава специализированного жилья и заключения договора социального найма, чтобы в дальнейшем приватизировать данное жилое помещение, но получила отказ.Письмом за № 15-07-25/8405 от 11.03.2020 года ответчиком был дан ответ, в соответствии с которым рассмотрение вопроса об исключении спорной комнаты из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма не представляется возможным, так как жилое помещение было предоставлено ей дата, то есть после передачи здания в муниципальную собственность, используется в качестве общежития и в связи с отсутствием решения о согласовании произведенной перепланировки.Согласно выписке из реестра муниципального имущества объект недвижимости - комната №... расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 10.01.1996 года за номером 010197-14а на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 8 от 10.01.1996 года.Дом по вышеуказанному адресу, на данный момент не отвечает признакам общежития, т.к. он не укомплектован специальным оборудованием, необходимым для общежития, мебелью, персоналом для обслуживания. Администрация общежитий не обеспечивает создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитиях, выдачу проживающим мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря. В жилом помещении, которое истец занимает, находится ее мебель и бытовая техника, ремонт комнаты производился истцом за собственные средства.Комната №... по адрес является изолированным жилым помещением, то есть может быть самостоятельным предметом договора социального найма и, соответственно, истец занимающая спорное жилое помещение на законных основаниях, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Просит суд признать за ФИО1 право собственности на комнату 14а, жилой площадью 14,8 кв.м., общей площадью 19,8кв.м., находящуюся по адресу: адрес кадастровым номером №... в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № 63 АА 5457040 от 04.04.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20.11.2002 года истцу по ордеру № 189 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу адрес

Из трудовой книжки истца следует, что истец работала в Куйбышевском речном порту в период с 21.04.1976 года по 30.04.2011 года.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества объект недвижимости - комната №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 10.01.1996 года за номером 010197-14а на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 8 от 10.01.1996 года.

Согласно справке 1431 от 06.02.2020 года МПЭСО г. Самары истец зарегистрирована с дата года по настоящее время по адресу адрес.

В ЖЭУ 60 МП ЭСОна имя истца открыт лицевой счет №... по адресу адрес

Согласно справке от 07.02.2020 года следует, что истец в период с дата по дата была зарегистрирована по адресу адрес

Согласно справке от 07.02.2020 года следует, что истец в период с дата по дата была зарегистрирована по адресу адрес, адрес.

Из справки формы № 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г. Самары за № 520гп, от 29.01.2020 года и выписки из ЕГРН УФСГР кадастра и картографии по Самарской области за №... следует, что истец приватизированного жилья на территории города Самары, Волжского района Самарской области не имеет, право на приватизацию не использовала.

Из ответа на судебный запрос Управления Росреестра по Самарской области следует, что у истца в собственности имеется имущество: жилое помещение, расположенное по адресу адрес, предоставленное ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом г. Самара ФИО3 по реестру № 1-732.

Как следует из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на 29.10.2019 года общая площадь жилого помещения составляет 19,8кв.м., жилая площадь 14,8 кв.м.

На основании постановления от 26.12.2019 года № 410 перепланировка, переустройство комнаты №... расположенной по адресу: адрес согласовано Администрацией Октябрьского внутригородского района г.о. Самара и принято приемочной комиссией согласно акта о завершении переустройства и (или) перепланировки за № 130 от 27.12.2019 года.

Согласно выписки из ЕГРН УФСГР кадастра и картографии по Самарской области за №... от 19.02.2020 года жилое помещение- квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №...

27.02.2020 годаистец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара об исключении вышеуказанной комнаты из состава специализированного жилого фонда и заключения договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации данного жилого помещения.

Письмом за № 15-07-25/8405 от 11.03.2020 года ответчиком был дан ответ, в соответствии с которым рассмотрение вопроса об исключении спорной комнаты из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма не представляется возможным, так как жилое помещение было предоставлено ФИО1 20.11.2002 года, то есть после передачи здания в муниципальную собственность, используется в качестве общежития и в связи с отсутствием решения о согласовании произведенной перепланировки.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов следует, что общежитие по адресу адрес принадлежало ГПП «Завод имени Масленникова», в реестре муниципального имущества включено 10.01.1996 года на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 8 от 10.01.1996 года.

На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение до марта 2005 года по ордеру от дата, то есть жилое помещение утратило статус специализированного жилищного фонда в силу закона и на правоотношения сторон распространяются нормы по договору социального найма, право на бесплатное приватизацию истцом не использовано, вследствие чего, суд приходит к мнению, что требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру №... с кадастровым номером №... общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. в адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 года.

Судья Доценко И.Н.