Решение № 2-1763/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1763/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2, ее представителя в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ ФИО6,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик), ФИО2 (Заемщик) был заключен Кредитный договор № № (далее - Кредитный договор), по которому Банк принял на себя обязательство выдать Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, а Заемщик должен был возвратить полученную сумму ДД.ММ.ГГГГ, уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16 % (шестнадцать процентов) годовых, произвести иные платежи по договору. Обязательства по выдаче суммы кредита Кредитором (ОАО «Далькомбанк») были выполнены в соответствии с Кредитным договором. Кредит выдан Заемщику путём зачисления на счёт Заёмщика. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору был заключен договор об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ФИО3. В ипотеке у Кредитора по договору об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ находятся: жилой дом площадью 237,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б; земельный участок общей площадью 860,53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимость жилого дома согласно п. 2.1 договор об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценена сторонами в размере <данные изъяты> Залоговая стоимость жилого дома согласно п. 2.2 договор об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценена сторонами в размере <данные изъяты> В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору был заключен договору об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ФИО3. В ипотеке у Кредитора по договору об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ находятся: квартира, общей площадью 110,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Залоговая стоимость жилого дома согласно п. 3.1 договор об ипотеке жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценена сторонами в размере <данные изъяты> Погашение основного долга и процентов должно было производиться в соответствии с разделом 3 Кредитного договора и графиком погашения задолженности. ФИО1, ФИО2 свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом по Кредитному договору исполняли недобросовестно, допустив просрочку погашения сумм кредита и процентов за пользование кредитом. Гашение основного долга по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Остаток задолженности по основному долгу составляет <данные изъяты> Гашение процентов по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Остаток задолженности по начисленным процентам составляет <данные изъяты> Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1, ФИО2 перед ПАО «МТС-Банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> До настоящего времени, несмотря на неоднократные предупреждения Банка, Заемщиком не были выполнены обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основной долг по кредиту; <данные изъяты> - долг по процентам за пользование кредитом, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на жилой дом площадью 237,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации жилого дома в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 860,53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации земельного участка в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, обратить взыскание на квартиру, общей площадью 110,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации квартиры в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ПАО «МТС-Банк» по доверенности ФИО5 поступило заявление об уточнении исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:<данные изъяты> - основной долг по кредиту; <данные изъяты> - долг по процентам за пользование кредитом; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на жилой дом площадью 237,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежащий ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации жилого дома в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 860,53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежащий ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации земельного участка в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, обратить взыскание на квартиру, общей площадью 110,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3. Установить начальную продажную стоимость при реализации квартиры в сумме <данные изъяты> Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Решением Внеочередного Общего собрания акционеров Банка от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) и решением Внеочередного Общего собрания акционеров ОАО «ДКБ «Далькомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) банк реорганизован в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк». В соответствии с решением Внеочередного Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование банка изменены на Публичное акционерное общество «МТС-Банк», ПАО «МТС-Банк».

Ответчики ФИО1, ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик ФИО2, ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору признали, просили суд снизить размер процентов по кредитному договору, применив положения ст. 333 ГК РФ. Кроме того суду пояснили, что не согласны с рыночной стоимостью заложенного имущества, считают ее заниженной. Просили суд не обращать взыскание на квартиру, поскольку стоимость жилого дома и земельного участка превышает размер задолженности по кредитному договору.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и его представителя, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организации (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № по которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> под 16% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.п. 2.5. кредитного договора, выдача кредита производится в безналичном порядке путем зачисления всей суммы кредита на банковский счет №, открытый в ОАО «Далькомбанк» на имя ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером №.

Таким образом, возложенные на ОАО «Далькомбанк» обязательства исполнены им в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что заемщиками ФИО1, ФИО2 график гашения кредита неоднократно был нарушен, а с ДД.ММ.ГГГГ прекратилась полная оплата образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в сроки и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,14 в случаях, когда на основании ст. 811 п. 2 ГК РФ заимодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Пунктом 3 договора потребительского кредита № предусмотрены условия расчетов по кредиту.

Согласно п. п. 3.1. вышеуказанного договора, погашение суммы задолженности по кредиту осуществляется заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 23 числа месяца, следующего за расчетным периодом начисления процентов. При этом последний платеж должен быть совершен не позднее дня, указанного в п. 1.1. договора (ДД.ММ.ГГГГ). Размер ежемесячного платежа на дату подписания договора, составляет <данные изъяты>, и приводится в Приложении №, которое является неотъемлемой частью Договора.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1, ФИО2 перед ПАО «МТС-Банк» составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг; <данные изъяты> - проценты по кредиту.

Указанный расчет проверен судом, принят в качестве правильного.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о снижении размера процентов с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, законодательством РФ не предусмотрено право снижения размера процентов по кредитному договору с учетом положений ст. 33 ГК РФ. Данные проценты предусмотрены кредитным договором и снижению не подлежат.

Нарушая график погашения основного долга и процентов, ФИО1, ФИО2 нарушили условия кредитного договора.

В соответствии с п.п. 4.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является 2-х комнатная квартира общей площадью 110,1 кв.м., расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, жилой дом с участком общей площадью 237,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>Б. После выдачи кредита, в срок, не превышающий 30 календарных дней, заемщик обязуется предоставить в качестве дополнительного обеспечения недвижимое имущество коммерческого значения - помещение по адресу: <адрес>А, общей площадью 35,5 кв.м. При неисполнении данного условия, процентная ставка по кредиту повышается на два процентных пункта, до 18% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) заключен договор об ипотеки <адрес>.

Согласно п.п. 1.1. вышеуказанного договора, договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств ФИО1 и ФИО2 перед Залогодержателем по договору потребительского кредита №, заключенному между Заемщиком и Залогодержателем в городе <адрес>.

Подпунктами 2.1.-2.4. договора об ипотеки <адрес> предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем, вытекающих из кредитного договора, залогодатель передает в залог недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 110,1 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., расположенную на 7-ом этаже по адресу: <адрес>. Указанная в п. 2.1. договора квартира является собственностью залогодателя на основании Соглашения о расторжении Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ода сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) № и выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с ее принадлежностями, как единое целое.

П.п. 3.1. договора предусмотрено, что по соглашению сторон данная квартира оценивается в <данные изъяты>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) заключен договор об ипотеки жилого <адрес>.

Согласно п.п. 1.1. вышеуказанного договора, договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств ФИО1 и ФИО2 перед Залогодержателем по договору потребительского кредита №, заключенному между Заемщиком и Залогодержателем в городе Хабаровске.

Подпунктами 2.1.-2.4. договора об ипотеки жилого <адрес> предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем, вытекающих из кредитного договора, залогодатель передает в залог недвижимое имущество – жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный. <адрес> 237,2 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>Б. ФИО7 (или условный) №. Указанное недвижимое имущество является собственностью Залогодателя на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон указанное имущество оценивается в <данные изъяты>.

Предметом залога по договору является также право собственности земельного участка, на котором расположено заложенное имущество общей площадью 860,53 кв.м., объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, адрес объекта: <адрес>Б. ФИО7 (или условный) №. Указанный земельный участок является собственностью Залогодателя на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ По соглашению сторон указанный в настоящем пункте земельный участок оценивается в <данные изъяты>.

Согласно ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.33 Федерального Закона № 17-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О банках и банковской деятельности» кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества. При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст.348 ГК РФ в обращении взыскания на имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно положениям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ч. 5 ст. 54.1. вышеуказанного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Не согласившись с залоговой стоимостью недвижимого имущества, ответчик ФИО2 обратилась в ООО «Дальневосточный центр развития бизнеса».

Согласно отчету № ООО «Дальневосточный центр развития бизнеса», рыночная стоимость жилой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> округленно составляет <данные изъяты>.

Согласно отчету № ООО «Дальневосточный центр развития бизнеса», рыночная стоимость объекта оценки: Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадь 237,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе значение рыночной стоимости земельного участка под объектом недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца в порядке части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ была проведена судебная экспертиза. Так, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, производство которой поручено АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы».

ДД.ММ.ГГГГ в суд экспертом АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» направлено уведомление о невозможности дать заключение в связи с отсутствием оплаты от ответчика за ее изготовление. ФИО2 отказалась оплачивать экспертизу в связи с отсутствием денежных средств.

Поскольку судебная экспертиза не была проведена, суд считает необходимым принять за основу для определения начальной продажной цены имущества отчеты № ООО «Дальневосточный центр развития бизнеса».

Таким образом, с учетом вышеуказанных расходов, начальная продажная цена объекта - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>, начальная продажная цена объекта - Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадь 237,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, начальная продажная цена объекта - земельного участка, расположенного под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В связи с тем, что начальная продажная цена объектов: жилого дома и земельного участка превышает сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не имеется.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество частично.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг в размере <данные изъяты>, проценты по кредиту в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом площадью 237,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежащий на праве собственности ФИО3 путем реализации жилого дома с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 860,53 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежащий на праве собственности ФИО3 путем реализации земельного участка с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Дата изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.