Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-379/2019

Дело № 2-379/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Хазиевой Р.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по, иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании требований истец указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки ФИО6 она будучи внучкой приняла наследство по закону состоявшего из ? доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. На вторую половину спорного дома и земельного участка было получено свидетельство о праве на наследство по закону дочерью ФИО3, которая умерла в 1997 году. После смерти ФИО3 единственным его наследником остался ее сын ФИО2, который в наследство не вступал, других наследников нет. Право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В течении более 20 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домовладением и земельным участком на котором расположен вышеуказанный дом в связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на дом и земельный участок.

На судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить иск, ссылаясь на изложенное выше. Пояснила, что ранее использовала огород для посадки овощей, присматривала за сохранностью дома, оплачивала имущественный налог. После переезда в г. Елабугу реже стала появляться в деревне, попросила присматривать за домом соседей.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с иском согласился и пояснил, что не желает вступать в наследство указанной ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок умершей матери ФИО3

Заинтересованное лицо нотариус ФИО4 на судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, его представителей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются действия, направленные на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, о чем указанно в подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, владение, которого требует вышеуказанная статья, должно быть во всех отношениях подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, за исключением одного принципиального обстоятельства: оно должно быть лишено любого правового основания.Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от 29.04.2010 года N 10/ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По представленным данным Сармановского подразделения Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ФИО8 на праве долевой собственности зарегистрирован жилой дом ? доля в праве по адресу: РТ, <адрес>. На оставшуюся ? часть сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО3, которое состоит из ? доли жилого дома с надворными постройками расположенных на земельном участке.

Данных о регистрации право собственности на ? долю в праве собственности умершей ФИО3 не имеется.

По данным Росреестра провопритязания на домовладение по адресу РТ, <адрес>, отсутствуют.

Земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО6 на праве бессрочного(постоянного) пользования, что подтверждается выпиской ЕГРН о наличии свидетельства о праве собственности.

Согласно справки выданной исполнительным комитетом Рангазарского сельского поселения Сармановского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (до замужества ФИО5) с 2000 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, несет расходы по содержанию и ремонту дома, ухаживает за земельным участком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ФИО1 на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто, как своим собственным владеет вышеуказанным домовладением. Из показаний свидетелей следует, что ФИО1 поменяла в хозяйстве забор, предоставила им для использования земельный участок, оплачивает налоги. Другие наследники кроме ФИО2 им не известны.

Судом установлено, что истец имея в собственности ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, более 20 лет, которым всецело добросовестно и открыто, владеют как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания. Зарегистрированных прав на другую ? долю в праве собственности на тот же жилой дом и земельный участок принадлежащий ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ году в виде правоустанавливающих документов на спорное жилище отсутствуют, притязаний третьих лиц на него не имеется, а потому при таком положении дел, имеются основания для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд считает, исковое заявление к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности, в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить и признать за ней право на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ году расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>