Решение № 2-415/2019 2-415/2019(2-4255/2018;)~М-3958/2018 2-4255/2018 М-3958/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-415/2019

Дело № 2-415/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м. В обоснование требований указано, что ФИО2 являлся собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., что подтверждается договором дарения от *** № ***. ФИО2 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В *** году собственница *** доли ФИО3 обратилась в суд и признала право собственности на часть жилого дома в виде квартиры № 1, при этом ФИО2 в суд за признанием права собственности на квартиру № 2 по вышеуказанному адресу не обращался. *** ФИО2 умер, после смерти которого, в права наследования вступила его дочь ФИО4 Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № *** по ул. ... в г. Рубцовске не имеет возможности в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на указанную квартиру. Согласно технического плана помещения от ***, общая площадь квартиры № *** составляет *** кв.м. *** ФИО1 обратилась в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, но получила отказ. Согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации город Рубцовска Алтайского края № *** от *** земельный участок по ... в г. Рубцовске используется в соответствии с разрешенными видами использования, согласно утвержденному генеральному плану города. Согласно заключению № ***, выполненная перепланировка квартиры № ***, расположенная в жилом доме по адресу: г. Рубцовск, ул. ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на соседнюю квартиру двухквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц. Таким образом, ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Алтайского края в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, являющаяся собственником квартиры № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края и ФИО7, собственник жилого дома по пер. ... в ... не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** ФИО2 является собственником *** доли дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м.

Кроме того, ФИО2 являлся собственником *** долей в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью *** кв.м. на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № ***, договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно данных технического паспорта на *** спорный жилой дом имеет два адреса: ... и пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в котором также имеется указание на двух собственников, одним из которых указан ФИО2

Собственником второй части жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске является ФИО3, на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от ***.

Вышеуказанным судебным постановлением было установлено право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8 за его супругой ФИО3 на *** часть жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью *** кв.м., полезной площадью дома *** кв.м. и веранда площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв., и надворными постройками, расположенными по ... (согласно технического паспорт ...) в г. Рубцовске.

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Из представленного нотариусом Рубцовского нотариального округа ...вой нотариальной платы ответа от ***, следует, что после смерти ФИО2, умершего *** заведено наследственное дело № ***, оконченное производством ***, согласно которого, *** с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратилась дочь наследодателя ФИО1 (запись акта о рождении № *** от ***, запись акта о заключении брака № *** от ***). Также, *** с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследственного имущества по всем основаниям обратились внучки наследодателя ФИО9 и ФИО10, отец которых ФИО11, умер ***, в пользу дочери наследодателя ФИО1 Наследнику ФИО1 *** выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, на *** доли в праве собственности на земельный участок по ... в г. Рубцовске, автомобили, автоприцепы.

Право собственности на *** часть жилого дома по ... в г. Рубцовске ФИО2 оформлено не было, в связи с чем данное имущество в наследственную массу включено не было.

В настоящее время, с учетом вступления в права наследования после смерти отца на его имущество, также ФИО1 фактически вступила и в права наследования на часть спорного жилого дома, владеет частью жилого дома, пользуется им, несет расходы на его содержание, оплачивает все положенные платежи, следит за состоянием жилого дома, проводит текущий ремонт.

Согласно информации АО « БТИ» Рубцовское отделение от *** имеются сведения о принадлежности жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске ФИО12 (*** доля), ФИО3 (*** доля).

Из выписка из ЕГРН от *** следует, что имеются сведения о принадлежности жилого дома по ул. .../пер. ..., кв. *** ФИО6, собственного которой установлена ***, сведений о принадлежности квартиры № *** по указанному адресу не имеется.В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на принадлежащее ей имущество по наследству – на *** часть жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., в связи с тем, что при проживании в доме и после установления ФИО3 право собственности на свою часть дома с установления номера квартиры № ***, документы ФИО2 в установленном законом порядке не оформлялись, кроме того, в период его проживания, им была произведена перепланировка в своей части дома.

По данным технического плана помещения по ул. ... квартира № *** в г. Рубцовске Алтайского края от ***, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка: устроен санузел и демонтирована печь. В результате уточненного обмера и подсчету, согласно приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Общая площадь составила – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для надлежащего оформления своего права, ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в Администрацию города Рубцовска Алтайского края.

На основании ответа Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** ФИО1 отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

Комитет Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству в письме от *** сообщил о том, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по ... в г. Рубцовске, находятся в центральной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенными видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Из заключения АО «Проектный институт » № *** следует, что выполненная перепланировка квартиры № ***, расположенная в жилом доме № *** по ул. ..., не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на соседнюю квартиру двухквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц.

По данным дополнения № *** к техническому заключению следует, что расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого дома № *** нарушает противопожарные номы, указанные в п. 4.3. таблице 1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому № *** по пер. .... Также отмечено, что выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовска Алтайского края, не оказывает влияния на противопожарные нормы.

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, установлением номера квартиры второй части жилого дома, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в вышеуказанном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № *** в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***