Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-351/2020 2-455/2020 М-351/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-445/2020

Дело № 2-455/2020

Категория: 2.209-Прочие исковые дела.

Строка отчета: 209


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску ФИО1 к Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отмене постановления органа местного самоуправления, отмене регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратилась в суд с иском к Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отмене постановления органа местного самоуправления, отмене регистрации права. Свои требования мотивируют тем, что она обратилась за оформлением права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, имеет решение 1997 г., о передаче бесплатно в частную собственность её мужу земельного участка по указанному адресу. Её муж умер и она как наследник, оформляет свое право собственности на указанный участок. Однако, при оформлении указанный прав на земельный участок, ей стало известно, что земельный участок, находится в собственности сельского совета.

В судебное заседание истец е её представитель не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков – Славновского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица – в судебное заседание не явился, направил в суд пояснения, согласно которым против иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о браке ФИО2 и ФИО3 (до брака ФИО4) Надежда Михайловна, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1864 +/- 15 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Согласно постановлению Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр муниципального имущества муниципального образования Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 1864 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Славновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, «О передаче земли в частную собственность» ФИО2 передано в частную собственность безвозмездно земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Особенности регулирования земельных отношений, в том числе, по завершению оформления прав на земельные участки, определены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее Закон №-ЗРК).

Согласно ст. 8.2 Закона №-ЗРК, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

С учетом установленных обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что истец в порядке наследования, приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, который передавался в собственность наследодателю – супругу истца на основании, которое действовало на момент возникновения права и которое является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом.

Следовательно, постановление о включении указанного земельного участка в реестр муниципальной собственности и регистрация права собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием, является незаконным и нарушает право истца на приобретения земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Постановление Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, «О включении объекта недвижимого имущества в Реестр муниципального имущества муниципального образования Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым» - земельного участка площадью 1864 кв.м., по адресу: <адрес>, признать незаконным и отменить.

Регистрацию права собственности за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок кадастровый №, площадью 1864+/-15 кв.м., по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости, отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья -