Решение № 2-7462/2017 2-7462/2017~М-6532/2017 М-6532/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-7462/2017

копия дело № 2-7462/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Йылмаз ФИО5 к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако, получен отказ в таком согласовании.

Считая, отказ неправомерным, в связи с тем, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Администрация Советского района ИК МО г. Казани надлежащим образом извещена, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 декабря 2010 года.

Из проекта перепланировки квартиры <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, 1962 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат – 18,2 кв.м,11,5 кв.м и 13,2 кв.м, кухни – 6,0 кв.м, коридора – 2,8 кв.м, санузла – 3,0 кв.м, 2 шкафа – 1,0 и 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 56,9 кв.м, жилая – 42,9 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО МавиКазань» предусматривается: объединение кухни 3 и жилой комнаты 4 путем демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней с образованием кухни-столовой, демонтаж перегородки между коридором 1 и жилой комнатой 4, демонтаж дверных блоков между жилой комнатой 4 и коридором 1, между жилой комнатой 4 и кухней 3, между жилыми комнатами 4,5, между жилой комнатой 4 и шкафом 6, между жилой комнатой 8 и шкафом 7 с разработкой дверных проемов, демонтаж шкафов 6,7, монтаж новых перегородок в санузле и увеличение площади санузла 2 за счет площади жилой комнаты 4, переустройство сантехнического оборудования согласно проекту, заделка дверного проема между жилыми комнатами 4,5, устройство новых шкафов с раздвижными дверями 5,6.

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: две жилые комнаты – 11,6 кв.м, 10,6 кв.м, кухня-столовая – 24,7 кв.м, санузел – 4,1 кв.м, коридор – 2,8 кв.м, два шкафа – 1,9 кв.м и 2 кв.м, общая площадь квартиры составила – 56,9 кв.м, жилая – 22,2 кв.м. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 20,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению от 28.06.2017 № 14342, утвержденному главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Йылмаз ФИО5 к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись Гараева Р.С.

Копия верна, судья Гараева Р.С.