Решение № 2-741/2024 2-741/2024~М-644/2024 М-644/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-741/2024

Дело (УИД) №60RS0002-01-2024-001335-48

Производство №2-741/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 24 июля 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката К.А., представившего удостоверение №... и ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок незначительными, прекращении права собственности на доли жилого дома и земельного участка с выплатой компенсации их стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по тому же адресу, незначительными, прекращении права собственности на доли жилого дома и земельного участка с выплатой компенсации их стоимости.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом и 2/3 доли на спорный земельный участок. Кроме нее собственниками данного дома и земельного участка являются ее несовершеннолетний сын Д.. и ответчик ФИО2 по 1/3 и 1/6 доли за каждым, соответственно.

Несмотря на наличие в собственности у ФИО2 указанного имущества, ответчик в течение всего периода владения спорным имуществом не пользуется, расходов по его содержанию не несет, то есть не имеет существенного интереса в осуществлении прав собственника. Кроме того, ФИО2 выразила свои намерения о продаже спорного имущества.

Считая спорные доли ответчика незначительными, и указывая на невозможность выдела спорных долей в натуре без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, просит, ссылаясь на положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ, признать спорные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок незначительными; установить выкупную цену 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом в сумме 346445 рублей и выкупную цену 1/6 доли в праве общей собственности на земельный участок – в сумме 51102 рубля; заменить выдел спорных долей из общего имущества выплатой денежной компенсации в размере стоимости этих долей, то есть в сумме 346445 рублей и 51102 рублей, соответственно, признать за нею право собственности на спорное имущество, прекратив право общей долевой собственности ФИО2

При обращении в суд с настоящим иском ФИО1, в подтверждение своей платежеспособности относительно выплаты компенсации ответчику за его долю, в порядке, установленном ГПК РФ, на залоговый счет Управления Судебного департамента в <адрес...> внесены денежные средства в размере 397547 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – К.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Несовершеннолетний Д.., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его интересы представляла законный представитель – ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Эти же разъяснения содержатся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и её сыну Д. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,5 кв. м с кадастровый номером №..., расположенный по адресу: <адрес...>, а так же 2/3 и 1/6 доли соответственно в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Также установлено, что жилой дом и земельный участок находятся в единоличном пользовании собственников ФИО1 и Д., которые постоянно зарегистрирована в данном домовладении. Ответчик ФИО2 по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает, жилым помещением и земельным участком не пользуется и существенного интереса в их использовании не имеет.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска ей понятны, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Изучив представленное заявление о признании иска, а так же материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска.

В соответствии с п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать принадлежащие ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, незначительными.

Установить выкупную цену 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, в размере 346445 (триста сорок шесть тысяч четыреста сорок пять) рублей; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, в размере 51102 (пятьдесят одна тысяча сто два) рубля.

Заменить выдел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, денежной компенсацией в размере 346445 (триста сорок шесть тысяч четыреста сорок пять) рублей; заменить выдел 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, денежной компенсацией в размере 51102 (пятьдесят одна тысяча сто два) рубля.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>.

Признать право собственность ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 71,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес...>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) денежную компенсацию за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес...> 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес...> размере 397547 (триста девяносто семь тысяч пятьсот сорок семь) рублей путем осуществления выплаты ФИО2 денежных средств, внесенных ФИО1 на депозит Управления Судебного департамента в <адрес...>.

Денежные средства в сумме 397547 (триста девяносто семь тысяч пятьсот сорок семь) рублей, находящиеся на залоговый счете Управления Судебного департамента в <адрес...>, поступившие от ФИО1 по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей собственности, назначении и выплате денежной компенсации (Уникальный номер платежа (СУИП) №...), перечислить в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на реквизиты: получатель - ФИО2, номер счета - №..., банк получателя – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк, БИК 044030653, корреспондентский счет – №..., ИНН – <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович