Решение № 2-49/2024 2-49/2024(2-956/2023;)~М-872/2023 2-956/2023 М-872/2023 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-49/2024

Дело №

УИД 39RS0№-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМВД России по Калининградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения, указав, что в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в оперативном управлении УМВД России по Калининградской области. Приказом начальника УМВД России по Калининградской области от 02.07.2020 № 211 «О порядке взимания платы за пользование служебными жилыми помещениями» с ДД.ММ.ГГГГ введена плата за наем помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду УМВД России по Калининградской области. Размер платы за наем занимаемого ФИО1 жилого помещения составлял 1195,72 рублей. Между УМВД и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 была вручена претензия об оплате задолженности за наем служебного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность за наем служебного жилого помещения в размере 59781,55 рублей, которая до настоящего времени не оплачена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились, указав, что у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой. Кроме того, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 31 ч. 2, 3 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между УМВД России по Калининградской области и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по которому последнему и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве управления за УМВД, состоящее из четырех комнат, общей площадью 94,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 (супруга); ФИО3 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.); ФИО6 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно п. 7 п/п 7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление, согласно которого расчет платы за наем занимаемого им жилого помещения (четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 94,3 кв.м.) составляет 1195,72 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный размер платы за наем жилого помещения произведен из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения 12,68 рублей в месяц.

Указанное уведомление ФИО1 получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между УМВД России по Калининградской области и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Акта, у ФИО1 имеется задолженность за август-сентябрь 2022, а также задолженность за найм в размере 38781,19 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате суммы долга.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность не оплачена, в связи с чем начислена пеня, а сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 59781,55 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в нарушение договора найма служебного помещения не производили оплату за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому ежемесячному платежу.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за наем жилого помещения в размере 46956,27 рублей, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Указанный период подлежит исключению при определении срока исковой давности.

Таким образом, по платежам, сроком оплаты ранее ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности.

Таким образом, с ФИО1 ФИО2 (как с дееспособного члена семьи нанимателя) подлежит взысканию плата за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: 24 месяца * 1195,72 = 28697,28 рублей + 518,15 рублей (13 дней сентябрь 2022) = 29215,43 рублей.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенного судом расчета размер пени составляет: 9235,78 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом последствий нарушения ответчиками обязательств по оплате за наем жилого помещения, а также принимая во внимание, что на их иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей.

Доводы ответчика, что у него отсутствует задолженность, что подтверждается справкой ООО «Жилкомфорт», опровергаются материалами дела. К тому же, согласно названной справки у ФИО1 отсутствует задолженность по коммунальным платежам, а плата за наем подлежала уплате согласно договора найма, наймодателю, т.е. УМВД России по Калининградской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования УМВД России по Калининградской области удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу УМВД России по Калининградской области плату за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29215,43 рублей, а также пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» госпошлину в размере 1226,46 рублей по 613,23 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.