Решение № 2-318/2020 2-318/2020(2-5176/2019;)~М-4598/2019 2-5176/2019 М-4598/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-318/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском и просил суд:

1. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение 2-х комнатную квартиру, общей площадью 64.75 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании своих исковых требований ссылается на то, что в 2000 году истца, как высококвалифицированного специалиста пригласили работать в Экспериментальный завод научного приборостроения РАН со специальным конструкторским бюро в технический отдел конструкторского отдела на должность техника-конструктора, с последующем предоставлением жилого помещения. В 2003 году ему и членам его семьи была предоставлена квартира общей площадью 64.75 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С 2003 года он и его семья постоянно проживают в указанной квартире, где на его имя открыт лицевой счет №, по которому ежемесячно производит оплату коммунальных услуг. Начиная с 2003 г. по 2010 г. С ним заключались договора краткосрочного найма жилого помещения.

Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2013 года он и члены его семьи были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, д.З является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе Учреждения Российской Академии наук Научный центр РАН в Черноголовке на праве оперативного управления.

Указанные обстоятельства создают препятствия в безвозмездном получении в собственность, занимаемого жилого помещения.

Истец обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение науки НЦЧ РАН с заявлением с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры, однако получил отказ, поскольку вопрос о приватизации спорного жилого помещения не находится в его компетенции в связи с отсутствием доверенности, выдаваемой собственником. А также было предложено обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Однако, его супруга ФИО2, дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участвовали.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

Кроме того, спорная квартира ФИО1 была предоставлена до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до марта 2005 года.

В спорной квартире ФИО1 проживает постоянно с 2003 года, с 2013 года был зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание, что занимаемое жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на момент ее предоставления, не имела статуса служебного жилого помещения, кроме того истец не использовала право бесплатной приватизации жилья, полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен, обеспечил явку представителя по доверенности – ФИО5, которая исковые требования истцов поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика НЦЧ РАН в судебное заседание не явился, извещен, направил заявлениео признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, доводы которых сводятся к тому, что у истца отсутствует договор социального найма, который является основанием для приватизации.

Третьи лица ФИО2 действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры в пользу истца.

С учетом мнения представителя истца, судебное разбирательствов соответствии с частями 3, 5 статьи167 ГПКРФ проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Право ответчика признать иск предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПКРФ.

Согласно п. 2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерацииот ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абзаце первом ст. 11 закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», – исходяиз смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещенийна предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу ответчиком заявлено о признании иска. Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Письмом ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение о приватизации и заключение договоров передачи жилых помещений, закрепленных за соответствующими государственными учреждениями на праве оперативного управления, принимается указанными организациями самостоятельно, предварительное согласие собственника не требуется.

Суд полагает, что противоречия закону, равно как и нарушения прав и законных интересов других лиц вследствие признания иска НЦЧРАН, – отсутствуют.

При этом суд учитывает, что по адресу: <адрес> ФИО1 проживает непрерывно с 2003 года, на его имя открыт лицевой счет, по которому он ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в приватизации не участвовал.

Поскольку спорная квартира объектом специализированного жилищного фонда не является, вопреки доводам третьего лица, к отношениям по ее использованию должны применяться общие положения о договоре социального найма.

Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают его супруга ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и совершеннолетний сын ФИО3 (л.д.31).

Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 в несовершеннолетнем возрасте, ранее приняли участие в приватизации (л.д.32-33).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерацииот ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 11 Закона о приватизации жилищного фондаустановлено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно оригиналов нотариально заверенных согласий, ФИО2 ранее не принимавшая участие в приватизации и ФИО3 имеющий право на повторное участие в приватизации, от участия в приватизации спорной квартиры отказались, не возражают против приватизации квартиры на имя истца.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные указанной нормой закона, – ответчику известны и понятны, о чем указано в представленном суду письменном заявлении.

По правилам абзаца второго ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей 39, 173 ГПК РФ, дают суду основания для принятия признания НЦЧРАН искаи удовлетворения предъявленных истцом исковых требованийв полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать заФИО1 пользования жилым помещением – квартирой 45 в <адрес> в <адрес>.

Признать заФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> права собственности на указанную квартиру за ФИО1 и прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Учреждения Российской Академии наук Научный центр РАН в <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядкев Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись