Решение № 2-2-110/2019 2-2-8/2020 2-2-8/2020(2-2-110/2019;)~М-2-112/2019 М-2-112/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-2-110/2019

Дело № 2-2-8/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2020 года с. Тросна

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кромского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельных долей, находящихся в общей долевой собственности в земельном участке сельхозназначения с кадастровым номером № в <адрес> и признании за каждым из истцов права собственности на земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером № в <адрес>

установил:

Истцы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельных долей размером каждая №, находящихся в общей долевой собственности в земельном участке сельхозназначения с кадастровым номером № в <адрес> и признании за каждым из истцов права собственности на земельные доли, размером каждая №, находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером № площадью № в <адрес>

В обоснование предъявленного иска указав, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Троснянского района Орловской области было принято постановление № 133 от 16.12.1994 об утверждении списка членов <адрес> в количестве 824 человек на право получения в собственность земельной доли пашни в размере 5,5 га каждому.

В соответствии с данным постановлением и согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежат земельные паи площадью № каждой, находящиеся в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Троснянского района Орловской области.

Вместе с тем, в действительности вышеназванные паи в данном хозяйстве невозможно выделить, так как они не наделены землей, согласно вышеназванной выписке из госреестра. Вследствие чего, истцы не могут произвести какие-либо сделки с принадлежащим им по документам земельными паями.

Сложившаяся ситуация стала возможной в результате принятия администрацией Троснянского района Орловской области вышеназванного постановления (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым <адрес> Троснянского района Орловской области было разделено на два товарищества: ТВ «Мухановское» и <адрес> Образованное <адрес> осталось с тем же кадастровым номером земельного участка №, как и <адрес>, но значительно сократилось в размерах земельного участка. Естественно, что на всех жителей <адрес> земли не хватило, в связи с чем, определенная часть граждан, в том числе и истцы, остались без земельных долей.

Сложившаяся ситуация с земельными паями определенной части граждан <адрес> в свое время не была урегулирована, остается она таковой и в настоящее время. Поскольку во вновь образованном ТВ «Павловское» земельному участку был присвоен другой кадастровый номер, в частности: №, и там имеются необходимые свободные земельные участки для предоставления их под земельные паи нуждающимся гражданам, но для этого необходимо их выделить в <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте его проведения, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области – глава поселения ФИО9 в судебном заседании предъявленные истцами к администрации исковые требования признал в полном объеме, просил суд исковые требования истцов удовлетворить.

Представитель 3-его лица Межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд суду отзыве на исковые требования просила о рассмотрении иска без участия представителя третьего лица, при принятии судом решения положилась на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истцов, с учетом позиции ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании Постановления Главы Администрации Троснянского района Орловской области от 27.03.1995 г. № 37 в связи с реорганизацией <адрес>, зарегистрировано <адрес>

Согласно исследованной судом выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 0 кв.м., границы данного земельного участка не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам (л.д.14-15).

Согласно исследованной судом выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь №, границы данного земельного участка не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам (л.д.80-82).

Как усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля размером № (доля в праве 1/404) земельного массива категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с предшествовавшим кадастровым номером №, а ныне № расположенного по адресу: <адрес> право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: копией свидетельства о праве на наследство по закону серии № копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д.8,9).

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: копией свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 57 № копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Истец ФИО3 согласно представленным и исследованным судом копиям свидетельств о праве на наследство по закону серии № принял наследство после смерти отца – ФИО6 в виде ? доли на две земельные доли размером № каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> вместе с тем, право собственности на земельные доли истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке, документов, подтверждающих регистрацию права собственности истцом суду не представлено (л.д.10,11).

Одновременно судом установлено, что в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 0 кв.м. отсутствует возможность выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, которыми владеют истцы ФИО1 и ФИО2

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу, достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные истцами ФИО1 и ФИО2 в ранее состоявшемся судебном заседании, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Доводы, изложенные в исковом заявлении истца ФИО3, письменными доказательствами не подтверждены, поскольку истцом ФИО3 испрашивается прекращение права и признания права на целую земельную долю принадлежащую ему, вместе с тем суд установил, что истец ФИО3 вступил в наследство состоящее из ? доли в двух земельных долях размером № каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а право собственности на земельные доли истцом ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поэтому в отсутствие уточненных исковых требований, изменения основания или предмета иска, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска, по предъявленным ФИО3 требованиям необходимо отказать в связи с их необоснованностью.

Вместе с тем, установив невозможность выделения земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в его границах, не имеющего площади, в виду реорганизации <адрес> и образовании ТВ «Павловское», на территории которого расположен земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером №, имеющим свободную площадь №, принимая во внимание, что земельный участок № первоначально был исходным по отношению к вновь образованному земельному участку с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами ФИО1 и ФИО2 исковых требований, которые подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности со снятием с регистрационного и кадастрового учетов истцов ФИО1 и ФИО2, каждого, на земельную долю (пай) размером №, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за каждым из истцов: ФИО1 и ФИО2, на земельную долю (пай) размером №, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером № площадью №, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, Жерновецкое с/п, <адрес>

В удовлетворении иска ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2020 года.