Решение № 2-7392/2016 2-827/2017 2-827/2017(2-7392/2016;)~М-6561/2016 М-6561/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-7392/2016

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно – строительному кооперативу «Мечта», А. Н. муниципального района М. <адрес>, А. муниципального образования «город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Мечта», А. Н. муниципального района М. <адрес>, А. муниципального образования «город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс и просил суд:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (подвал), общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иск обосновывал тем, что он-ФИО1, является членом ГСК «Мечта» с 2006г. и владеет гаражным боксом № (подвал).

05.05.2015г. он обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> о регистрации права собственности на гаражный бокс № (подвал) в ГСК «Мечта».

11.08.2015г. он получил сообщение об отказе государственной регистрации права собственности, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих наличия прав на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № (подвал) в ГСК «Мечта».

Считает, что право собственности на гаражный бокс № (подвал), расположенный в ГСК «Мечта» может быть признано за ним по следующим основаниям:

На основании Постановления ФИО2 <адрес> № от 18.05.1992г. «Об отводе земельного участка Н. СМУС г.Н. площадью 0,45га, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в г.Н.». Согласно п.32 данного постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50% - Н. СМУ; 50% А. Н. <адрес>. Таким образом, земельный участок, площадью 0,45 га отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действовавшего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные указанным выше.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв о том, что признает иск ФИО1, поддерживает его исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть в отсутствие представителя ГСК «Мечта» (л.д.68).

Представитель ответчика А. Н. муниципального района М. <адрес> – ФИО3, иск не признала, представила письменные возражения относительно заявленных требований (л.д.75-76).

Представитель ответчика А. муниципального образования «Город Н. М. области» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно и судом установлено, что постановлением ФИО2 <адрес> М. <адрес> № от 18.05.1992г. «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей в г.Н.»

земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в г. Н.. Согласно п. 3.2 данного постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Н. СМУ; 50% А. Н. <адрес> ( л.д. 11).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45га был отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления ФИО2 <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> г.Н.» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» (л.д.29), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9-10).

Судом из согласия о разделе земельного участка (л.д.26), усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>» в лице заместителя руководителя А. ФИО4, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, судом усматривается, что границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером № в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.17-23).

Право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3280 кв.м. в ЕГРП не зарегистрировано.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Мечта», что подтверждается членским билетом (л.д.38-41).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта» ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № (подвальный этаж) в ГСК «Мечта», по адресу: г.Н., <адрес> (л.д. 7).

Согласно справки ГСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бок № ГСК «Мечта» размещен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается планом первого этажа гаражного кооператива, выполненного Ногинским СМУ (л.д.8), кадастровым паспортом здания (л.д.14).

Как усматривается из копий технического паспорта помещения на гараж, выполненного ГУП МО «МОБТИ» (л.д.50-54), гаражный бокс № ГСК «Мечта», расположенный по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, имеет площадь 22,1 кв.м.

Сообщением об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие предоставление ГСК «Мечта» земельного участка под строительство гаражных боксов (л.д. 56).

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером № ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Также судом установлено, что спорный гаражный бокс № согласно справки ГСК «Мечта» принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Гаражно – строительному кооперативу «Мечта», А. Н. муниципального района М. <адрес>, А. муниципального образования «город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрировал право на земельный участок площадь 3280 кв.м., с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорный гаражный бокс, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж, поскольку судом установлено, что земельный участок 3280 кв.м., с кадастровым номером №, образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно-строительного кооператива на основании постановления Главы А. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления для вывода гаражей «Автостоянка-1» в 1994 году постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Мечта».

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно – строительному кооперативу «Мечта», А. Н. муниципального района М. <адрес>, А. муниципального образования «город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (подвал), площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (подвал), площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в М. городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>