Решение № 2-951/2019 2-951/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-951/2019

дело №2-951/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Закриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КЧР ГУП «Техинвентаризация» о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН и установлении границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к КЧР ГУП «Техинвентаризация» о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН и установлении границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). 26.09.2011 года он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на земельный участок, с кадастровым (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов – под прирельсовую базу, общей площадью 37467 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) не соответствует фактическим границам земельного участка. Причиной несоответствия границ земельного участка является несоблюдение технических правил при первичной инвентаризации территории по уточнению границ участка ранее. С целью подготовки межевого плана на исправление ошибки, согласно договора, были проведены кадастровые работы на указанном земельном участке. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 (член СРО «Кадастровые инженеры ЮГА», номер в реестре саморегулируемых организаций (номер обезличен) от 24.08.2016 года, реестровый номер (номер обезличен); № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:(номер обезличен); Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) (номер обезличен)), было выявлено, что площадь земельного участка, внесенная в ЕГРН составляет 37467, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под прирельсовую базу. При проведении работ собственником земельного участка были показаны границы, частично огороженные с востока объектами искусственного происхождения из бетонных плит, сетки, металлического ограждения. С запада ограждение отсутствует. На земельном участке расположены рельсы, Склад концентратов, Административное здание, Автовесовая, Прирельсовый склад и другие объекты капитального строительства. В результате проведения работ фактически используемая площадь земельного участка составила 71814 кв.м., что на 34347 кв.м. больше площади земельного участка внесенной в ЕГРН.

Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Черкесская Республика, (адрес обезличен ). С целью подготовки межевого плана на исправление ошибки, согласно договору, были проведены кадастровые работы на указанном земельном участке. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 (член СРО «Кадастровые инженеры ЮГА», номер в реестре саморегулируемых организаций 006 от 24.08.2016 года, реестровый номер (номер обезличен); № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:(номер обезличен); Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) (номер обезличен)), было выявлено, что площадь земельного участка, внесенная в ЕГРН составляет 2828 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения культурно-бытовых зданий, разрешенное использование по документу – под столовую. При проведении работ собственником земельного участка были показаны границы, огороженные объектами искусственного происхождения из бетонных плит, металлического ограждения. На земельном участке расположен объект капитального строительства. В результате проведения работ фактически используемая площадь земельного участка составила 3928 кв.м., что на 1100 кв.м. больше площади земельного участка внесенной в ЕГРН.

Ввиду этого полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 71814 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3928 кв.м., согласно схемам расположения земельных участок на кадастровом плане территории.

Определениями Усть-Джегутинского районного суда в ходе судебного заседания неоднократно производилась замена ненадлежащих ответчиков, на надлежащих. Определением Усть-Джегутинского районного суда от (дата обезличена) в качестве ответчиков по заявленным истцом требованиям были привлечены собственники смежных земельных участков: а именно, с земельным участком, с кадастровым номером (номер обезличен) - ОАО «Время», расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ); с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) - АО «Кавказцемент», расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Изменив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, заявленные к ОАО «Время», АО «Кавказцемент», и к кадастровому инженеру ФИО2, истец ФИО1 просил суд:

-Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

-Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

- Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

В судебное заседание истец ФИО1 не явился и в своём заявлении, поступившем в суд перед судебным заседанием, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования, изложенные в иске, с учетом измененных требований, поддерживает в полном объёме и просит удовлетворить их по изложенным выше основаниям.

Ответчики – представитель ОАО «Время» генеральный директор ФИО3, представитель АО «Кавказцемент» генеральный директор ФИО4, и кадастровый инженер ФИО2, надлежащим образом, уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились, в своих письменных заявлениях, поступивших в суд до начала судебного разбирательства, заявив о признании иска ФИО1, в полном объёме, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и ответчиков.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению в полном объёме, принял признание иска ответчиками - генеральным директором ОАО «Время» ФИО3, генеральным директором ФИО4 и кадастровым инженером ФИО2, осведомленными о последствиях признания иска, поскольку признание иска ими заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчиков, так и иных лиц, поскольку истцом предоставлены бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований, соответствующие требованиям закона.

Так, судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

26.09.2011 года он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен).

Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи от 23.09.2011 года, заключенный между ЗАО «Урупский ГОК» и истцом.

Государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), произведена 26.09.2011 года.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов - под прирельсовую базу, имеет вид разрешенного использования – под прирельсовую базу.

Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН, общая площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), составляет 37467 кв.м.

Судом установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка не соответствующие фактическим границам земельного участка. Причиной несоответствия границ земельного участка является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, площадь земельного участка, внесенная в ГКН, составляет 37467 кв.м.

При выносе границ земельного участка в натуру было выявлено, что фактическая граница земельного участка на момент проведения работ не совпадает с границей, внесенной в ГКН. Площадь земельного участка в результате измерения составила 71814 кв.м.

Кроме того, судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 09:07:0030103:58, расположенный по адресу: Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

08.12.2010 года он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 09:07:0030103:58.

Указанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под столовую.

Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030103:58, составляет 2828 кв.м.

Судом установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка не соответствующие фактическим границам земельного участка. Причиной несоответствия границ земельного участка является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, площадь земельного участка, внесенная в ГКН, составляет 2828 кв.м.

При выносе границ земельного участка в натуру было выявлено, что фактическая граница земельного участка на момент проведения работ не совпадает с границей, внесенной в ГКН. Площадь земельного участка в результате измерения составила 3928 кв.м.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

В результате проведенных кадастровых работ установлено, что площадь фактически занимаемого истцом ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030103:58 составляет 3928 кв.м., а не 2828 кв. м, что на 1100 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах истца и свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю. Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащая истцу, не соответствует правоустанавливающим документам, и имеет площадь по фактическому пользованию 3928 кв.м. Следовательно, в сведениях, внесенных в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), имеется реестровая ошибка.

Кроме того, в результате проведенных кадастровых работ установлено, что площадь фактически занимаемого истцом ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030107:30 составляет 71814 кв.м., а не 37467 кв. м, что на 34347 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах истца и свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю. Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащая истцу, не соответствует правоустанавливающим документам, и имеет площадь по фактическому пользованию 71814 кв.м. Следовательно, в сведениях, внесенных в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), имеется реестровая ошибка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Ранее, кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) были выполнены в 2002 г. ООО «Геоком-Сервис», что подтверждается сведениями содержащимися в Публичной кадастровой карте, кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) были выполнены кадастровым ФИО2.

Споров по границам смежных земельных участков не имелось, и в настоящее время не имеется, что подтверждается представленными Актами согласования местоположения границ земельных участков с ответчиками ОАО «Время», АО «Кавказцемент» - собственниками смежных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ земельных участков выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков. При выносе границ земельных участков в натуру было выявлено, что фактические границы земельных участков на момент проведения работ не совпадает с границей, внесенной в ГКН. Площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в результате измерения составила 71814 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в результате измерения составила 3928 кв.м.

Реестровые ошибки создают препятствия к реализации прав истца на земельные участки.

Для устранения реестровой ошибки следует внести сведения в ГКН о фактическом местоположении границ путем установления границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 71814 кв.м., границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3928 кв.м., с указанием координатных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2

Заключением кадастрового инженера установлено превышение площади, земельных участков, принадлежащих истцу, между тем каких-либо доказательств, подтверждающих самовольное занятие истцом земельного участка, материалы дела не содержат.

Судом учитывается, что заявленное истцом увеличение площади его земельных участков, в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков не нарушает права ответчиков.

Возражений со стороны ответчиков против установления границ земельных участков истца в существующих границах и с установленными фактическими площадями, не представлено.

Установив, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данных земельных участков, вследствие чего границы участков истца не соответствуют фактическому расположению, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения его требований в полном объеме.

Кроме того, ответчикам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками оформлено судом, как того требует ст.173 ГПК РФ, к делу приобщены их письменные заявления об этом, за их личной подписью.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Время», АО «Кавказцемент», кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН и установлении границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030107:30, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

-Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

-Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

- Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади:

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 71814 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3928 кв.м., расположенного по адресу: Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева