Решение № 2-2813/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-2419/2024~М-853/2024

14RS0035-01-2024-001440-07

Дело №2-2813/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 1 730 896,09 руб., возникшую за период с июля 2023 г. по январь 2024 г. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 730 896,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 854 руб.

Заочным решением от ____ иск удовлетворен в полном объеме. Определением от ____ указанное заочное решение отменено, возобновлено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО «Престиж» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ____, л.д.10-18).

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ____, 2 этаж, площадью 1830,6 кв.м. (выписка из ЕГРН от ____, л.д.34-35).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с июля 2023 г. по январь 2024 г. за собственником нежилого помещения ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 730 896,09 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16854 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № от ____) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 730 896,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16854 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме: 03 апреля 2025 года.