Решение № 2-111/2018 2-111/2018 (2-1696/2017;) ~ М-1891/2017 2-1696/2017 М-1891/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-111/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился с указанным иском в суд к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Выделение земельного участка подтверждается только лишь выпиской из похозяйственной книги, но из-за внесенных в неё исправлений использовать её для государственной регистрации права не представляется возможным. Кроме того, выделение земельного участка подтверждается также и справкой администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского района. Вместе с тем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, он открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. Учитывая данные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на этот земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании протокольным определением в порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования привлечена ФИО3, поскольку спорное правоотношение затрагивает её интересы.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 9).

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о выделении земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы в соответствии с требованием действующего законодательства. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 700 кв. м, как объект гражданских прав, сформирован. Истец владеет и пользуется земельным участком с момента предоставления, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова