Решение № 2-874/2019 2-874/2019~М-860/2019 М-860/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-874/2019

66RS0047-01-2019-001182-71

Дело №2-874/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в планированном состоянии. <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена с помощью СМС-уведомления, в отдельном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик - администрация ГО «Город Лесной» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судебным извещением, представитель ответчика ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок действия 3 года) в судебное заседание не явился, направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, представлен отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований не возражал, если произведенная перепланировка соответствует проекту.

Третье лицо - управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» - МУП «Технодом» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/668101001, поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, №) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судебным извещением, представитель третьего лица ФИО3 (доверенность от 30.08.2019г. №, срок действия 1 год) в судебное заседание не явилась, направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, представлен акт обследования жилого помещения, возражений по иску не имеется.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что стороны извещены надлежащим образом и возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Согласно ч.1,ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

<данные изъяты>

В указанной квартире собственником ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка<данные изъяты>

С проектом данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице главного архитектора ФИО4 утвердившего проект перепланировки ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью на листе № указанного проекта.

Согласно представленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

Из акта обследования технического состояния указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией специалистов МУП «Технодом», и заключения данной комиссии следует, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует утвержденному проекту, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, не нарушает строительные нормы и правила, а также не представляет угрозы для проживающих в данной квартире лиц и их соседей.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц в МУП «Технодом» (управляющая компания) не поступало.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что при производстве указанных работ несущие конструкции жилого дома не были нарушены и изменению не подверглись; что состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации; что перепланировкой не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное подтверждено специалистами до перепланировки и после нее, следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г.Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Савкина