Решение № 2-2627/2021 2-2627/2021~М-2409/2021 М-2409/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-2627/2021

03RS0006-01-2021-003880-77

Дело №2-2627/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖНК "Жилищное строительство №2", ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖНК "Жилищное строительство №2", ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее - Кооператив) было принято Решение №, о приеме ФИО2, с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру ей в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство №» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. Таким образом, истец после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Кооператив до сих пор не выдает ей справку о выплате пая, ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации документов от Застройщика ГУП «Фонд жилищного строительства» РБ. Такие действия Кооператива и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» нарушают права истца, касающиеся регистрации права собственности на квартиру, так как из-за отсутствия у нее необходимых документов она не может обратиться Управление Росреестра за оформлением права собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство № 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От директора ФИО3 поступил письменный отзыв о признании исковых требований истца в полном объеме.

Адресованное суду письменное заявление ЖНК «Жилищное строительство № 2» о признании иска, приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просить исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее - Кооператив) было принято Решение №, о приеме ФИО2 в члены кооператива, с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 3 819 900,00 руб.

Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру ей в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос выплачен истцом в полном объеме.

Разрешением отдела градостроительного контроля Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, признание иска ответчиком, а также то, что момент возникновения права собственности истца на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, не подлежат взысканию, поскольку истец в своем исковом заявлении просила данные расходы не возмещать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖНК "Жилищное строительство №2", ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО2 на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения.

Судья Р.В. Абдуллин

Решение29.07.2021