Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело № 2-728/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 05 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании устного заявления,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о разделении лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о разделении лицевого счета, определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: УР, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <***> (доля в праве 1/3). Совместно с ним собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО4, ФИО5 (доля в праве- 1/3 у каждого). Истец с февраля 2017 года является инвалидом <данные изъяты>, получает пенсию по инвалидности, которой еле хватает на приобретение лекарства. При этом, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в добровольном порядке разделить лицевые счета отказываются. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражает против разделении лицевых счетов между ней и истцом в равных долях.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражает против возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что в настоящее время он в квартире не живет, лишь приезжает на выходные, так как обучается в <***>, имеет регистрацию по месту пребывания в общежитии <данные изъяты>. В июне 2017 года он получает диплом бакалавра, и планирует поступать в магистратуру.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании сторонам- истцу ФИО2,, ответчикам ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве у каждого) принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: УР, <***>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гггг.

Из копии поквартирной карточки следует, что истец с дд.мм.гггг, а ответчики с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Кроме того, согласно справке об учебе от дд.мм.гггг, свидетельству №*** о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания в общежитии <данные изъяты> по адресу: <***>, на период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Из копии финансово- лицевого счета №*** на спорную квартиру, платежных документов усматривается, что по спорной квартире производятся начисления за потребленный газ в ООО Газпром межрегионгаз Ижевск», за содержание и ремонт общего имущества в ТСН «Сад», коммунальные услуги в МУП ЖКХ, на капитальный ремонт в НУО «Фонд капитального ремонта в УР», за электроэнергию в ОАО «Энергосбыт Плюс».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из указанных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто (имеется заявление в МУП ЖКХ с просьбой разделить лицевой счет между истцом и ответчиком ФИО4).

При этом, ответчик ФИО5 в спорной квартире постоянно не проживает, в связи с обучением в <данные изъяты> по очной форме обучения.

Поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру, следовательно, они обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на пропорционально доле в праве собственности, оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета возложить на собственников, фактически проживающим в спорной квартире (горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия).

Таким образом, исковые требования ФИО2 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о разделении лицевого счета, определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО2,, ФИО4, ФИО5 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в размере 1/3 доли от начисленных платежей, за исключением оплаты услуг по индивидуальным приборам учета. Оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (электроэнергия, водоотведение, горячая и холодная вода) возложить на ФИО2,, ФИО4 в равных долях.

Обязать Некоммерческую унитарную организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР», Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, ТСН «Сад», Открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск» выдавать ФИО2,, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н.Смагина