Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-727/2017

Дело №2-727/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО3, ее представителя адвоката Борисова В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца, который при жизни был собственником указанного объекта недвижимости. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, оформить свое право наследник не может, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом и не получил свидетельство о праве собственности, а в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не указан точный адрес приобретенного жилого дома, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель, адвокат Борисов В. С. просили исковые требования удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивают.

Ответчик - Администрация Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявления, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.32).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истицы ФИО3, представителя истца адвоката Борисова В.С., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории СССР, а затем Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства СССР и Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и приусадебный земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Козимир (Косько,ФИО4) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Луговского сельского Совета Ленинского района Крымской АССР, приобрел у колхоза им. Фрунзе жилой дом, расположенный в <адрес>, однако в договоре купли-продажи не был указан номер приобретенного им дома (л.д.79-82).

Сведений о том, что ФИО1 регистрировал право собственности на жилой дом, получал свидетельство о праве собственности, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.30,31).

Согласно данным похозяйственных книг при жизни ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12,49,69-73).

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи дома удостоверен в исполнительном комитете Луговского сельского Совета Ленинского района Крымской АССР в порядке, приравненном согласно действовавшему на тот момент законодательству к нотариальному.

На указанный жилой дом выдан технический паспорт, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1967 году, общая площадь дома лит. «А», «а», «а1» составляет 63,9 кв.м., жилая площадь – 23,8 кв.м., а также имеются хозяйственные постройки хозблок лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», забор лит. «1», «3», ворота лит. «2», мощение лит. «І» (л.д.9-10).

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за отцом истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента удостоверения договора купли-продажи и регистрации в сельском совете факта перехода права с фиксацией в похозяйственной книге.

Также суд приходит к выводу, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза им. Фрунзе именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как об этом свидетельствуют документы, имеющиеся в материалах дела, исследованные в судебном заседании, а не указание номера приобретенного жилого дома в договоре купли-продажи не может ущемлять прав наследника на наследственное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ГК Украины, действовавшем на территории Республики Крым до 18.03.2014 г.

После смерти ФИО1 его дочь ФИО3 подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Супруга умершего ФИО1 - ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу дочери ФИО3 (л.д.35-48).

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности наследодателя ФИО1 на наследственное имущество подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1967 году, общей площадью лит. «А», «а», «а1» 63,9 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., а также на хозяйственные постройки – хозблок лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», забор лит. «1», «3», ворота лит. «2», мощение лит. «І», в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А. Я.