Решение № 2-629/2020 2-629/2020~М-579/2020 М-579/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-629/2020

Дело № 2-629/2020 26RS0004-01-2020-001090-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего Неумывакиной Н.В.,

при секретаре Конаревой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском кФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, который мотивировали следующим:

ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании: 1/4 доля в праве (вид права по документу) ФИО1 - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа <адрес> Б., выписка из ЕГРН об ОН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 1/4 доля в праве (вид права по документу) ФИО2 - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа <адрес> Б., выписка из ЕГРН об ОН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Другим собственником (вид права по документу собственность) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ СК «Ставкрайимущество» из архива учетно-технической документации, жилой дом, расположен по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) состоит из четырех жилых комнат, общая площадь 44,8 кв.м., площадь земельного участка 1610 кв.м.

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, выданного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное БТИ» Филиал ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> часть жилого дома, расположена по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, общая площадь помещения 56,7 кв.м., площадь земельного участка 2700 кв.м.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими отдельный индивидуальный вход, как в помещения, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Т.е. за время владения жилым домом истцы самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Однако наличие долевой собственности на жилой дом в документах, создает для них определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, в данный момент истцы решили продать недвижимое имущество.

По изложенным выше обстоятельствам просят суд прекратить право долевой собственности 1/4 доли в праве гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; прекратить право долевой собственности 1/4 доли в праве гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Признать за гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и определить доли в размере 1/2 доля в праве гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доля в праве гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35630050006515, сформированным сайтом Почты России 09 сентября 2020 года (л.д.67), в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает полностью, согласна на вынесение решения при признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, изучив заявления сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО3 иск ФИО1 и ФИО2 признала в полном объеме, о чем свидетельствуют ее заявление, имеющееся в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности 1/4 доля в праве гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Прекратить право долевой собственности 1/4 доля в праве гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Признать за гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и определить доли в размере 1/2 доля в праве гр. ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доля в праве гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на недвижимое имущество: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда с подачей жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья - Н.В.Неумывакина