Решение № 2-1023/2023 2-143/2024 2-143/2024(2-1023/2023;)~М-1090/2023 М-1090/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-1023/2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированное нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки контура с координатами: <данные изъяты> Свои требования обосновал тем, что ему принадлежит на праве аренды по договору аренды №, заключенному между ним и администрацией Шекснинского муниципального района, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 196 кв.м, с разрешенным использованием под магазин «<данные изъяты>». На указанном участке он возвел одноэтажное нежилое здание – магазин, общая площадь которого ранее составляла 71 кв.м. Здание было поставлено на кадастровый учет под №. После постановки здания на кадастровый учет он без получения разрешения на строительство, провел реконструкцию, в связи с чем общая площадь здания увеличилась до 110 кв.м. В связи с тем, что в настоящее время реконструкция здания уже произведена, получение разрешения на его реконструкцию не представляется возможным. Проведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение здания после его реконструкции не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим отчетом по материалам обследования здания магазина.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв, в котором подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, и не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признаны ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и поэтому может быть принято судом.

Кроме того, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что указанные требования в отношении нежилого здания, на которое истец просит признать право собственности, соблюдены.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на реконструированное нежилое здание, площадью 110 кв.м, с кадастровым номером №, имеющего характерные точки контура с координатами: 1 <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2024 года.