Решение № 2-444/2017 2-444/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-444/2017

Дело № 2-444/2017

Поступило в суд: 25.10.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ей и её мужу была передана в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация ФИО3 «Агропромтехмонтаж», «покупатель» - ФИО4 и ФИО2. С момента получения квартиры заявительница и её супруг пользовались и распоряжались данной квартирой как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО4 умер. Земельный участок по <адрес> принадлежит заявительнице на праве собственности.

В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме и, согласно новых замеров, имеются расхождения в общей площади квартиры.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> инвентарный №.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявительница ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Влезько, жене – Влезько.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО3 «Агропромтехмонтаж» передала в собственность ФИО4 и ФИО2 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Венгеровской с/администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3<данные изъяты> Информация выдана на имя заказчика ФИО2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета не состоит.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Семьи не имеет.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО2 более 25 лет проживает в 3-х комнатной квартире в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей и её мужу ФИО4 Венгеровским МП «Агропромтехмонтаж». После смерти мужа заявительница ФИО2 так и продолжает проживать в данной квартире, делала в неё ремонт и оплачивает коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница получила и приняла в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова