Решение № 2-5815/2019 2-5815/2019~М-5308/2019 М-5308/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-5815/2019

Дело № 2-5815/19

50RS0042-01-2019-006906-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Мостовщиковой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску горбенко еа к добрынин мв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском, к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании недействительными сведений ЕГРН.

Представитель истца по доверенности Голубь С.Е., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. В июле 2019 года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. В составе подготовленного межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется. Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по Московской области, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. В июле 2019 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что граница земельного участка о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № возможности не имеется.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 820+/-10 кв.м. по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № путем исключения их из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о своем земельном участке не оспаривал, не возражал против установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом, указал, что споров по фактическим границам не имеется. Просил суд принять признание иска ответчиком.

Третье лицо СНТ «Автотранспортник», в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения искового заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 20-26).

Для определения фактического землепользования истца, наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного заключения следует, что выявленная ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № квалифицируется как реестровая ошибка, поэтому кадастровый инженер считает целесообразным в порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ этого земельного участка.

Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера не оспаривали.

Истец просил исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО3

Суд учитывает, что заключение специалиста, выполненное кадастровым инженером ФИО3 на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.59, ст.64 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования горбенко еа к добрынин мв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 820+/-10 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т <адрес>7 принадлежащего на праве собственности горбенко еа в соответствии со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности добрынин мв.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.11.2019 года.

Судья М.А. Миридонова