Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-454/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бембеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «<адрес>» <адрес> об изменении долей собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и администрации МО «<адрес>» <адрес> об изменении долей собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и <данные изъяты> долю на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «<адрес>» <адрес>, в котором просит суд изменить доли собственности в реконструированной квартире и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В обосновании исковых требований указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 и ФИО3 (за каждым) признано право собственности на <данные изъяты> доли квартиры и на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2, которая являлась супругой брата ФИО1 – К. С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вправе претендовать на наследство в виде <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли земельного участка по указанному выше адресу. ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали свое право собственности на земельный участок по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на жилую квартиру ФИО1 не может, так как в процессе проживания в наследуемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, он с разрешения ФИО3 и К. С.М. за счет своих средств произвел самовольную реконструкцию квартиры, увеличив площадь квартиры с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м. Реконструкция квартиры произведена в соответствии с строительными и градостроительными нормами и правилами, что подтверждается техническим заключением, актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности. В соответствии с ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Поэтому доли собственности в квартире должны быть изменены. Площадь наследуемой квартиры составляла <данные изъяты> ФИО1 и ФИО3 по наследству перешло по <данные изъяты> доли наследуемой квартиры, что составляет по <данные изъяты>. м, К. С.М. – <данные изъяты> доли или <данные изъяты> кв. м. С учетом того, что площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв. м, то доля ФИО1 в реконструированной квартире соответственно изменилась. Доля ФИО1 составит (<данные изъяты>) – <данные изъяты> доля, доля К. С.М – <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> доли, доля ФИО3 – <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> доля реконструированной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 об изменении доли собственности в реконструированной квартире и признании за ней право собственности на <данные изъяты> долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Исковые требования мотивированы по тем же основаниям, что исковые требования ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 и ФИО3 о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> долю на земельный участок, расположенный по тому же адресу в порядке наследования после смерти К. С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по тем же основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования ФИО3 признал полностью, не возражал против их удовлетворения, встречные исковые требования ФИО2 признал частично, считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на <данные изъяты> доли жилой квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель ФИО2 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 признала частично, в части увеличения площади в расчете доли истца ФИО1 по веранде не признала. Встречные исковые требования ФИО2 поддерживает полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает полностью, исковые требования ФИО1 признает полностью, встречные исковые требования ФИО2 не признает.

Представитель ФИО3 – по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала полностью, встречные исковые требования ФИО3 поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 не признает.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзаконом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается попочте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия(пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии спунктом 3 статьи 185.1настоящего Кодекса.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.М.М.

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, земельного участка в целом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу <адрес>, и денежного вклада.

Земельный участок принадлежал в целом К. М.М. на основании постановления Табун-Аральского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежала ФИО7 на праве общей совместной собственности с его сыном К.С.М. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти К.М. являются его дети: сын ФИО1., сын К.С.М. и дочь ФИО3 (добрачная фамилия ФИО8), которые в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

При жизни ФИО7 завещание на наследственное имущество не оформлял.

Из наследственного дела <данные изъяты>

На день смерти К.М.М. – К.С.М. был зарегистрирован по его месту регистрации <адрес>, что подтверждается справкой главы администрации МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> обратился ФИО1 с заявлением, в котором он сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти его отца К.М.М., наследство после его смерти он не принимал, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он не претендует и оформлять свои наследственные права не желает, в суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. На данном заявлении имеется запись об удостоверении подлинности подписи ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> обратилась ФИО3 с заявлением, в котором она сообщает, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти её отца К.М.М., наследство после его смерти она не принимала, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она не претендует и оформлять свои наследственные права не желает, в суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. На данном заявлении имеется запись об удостоверении подлинности подписи ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ К.С.М. скончался.

<данные изъяты>

ФИО1 и ФИО3 обратились в Енотаевский районный суд <адрес> с исками о признании наследника принявшим наследство, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности и признании права собственности на долю квартиры и долю земельного участка, расположенных по адресу <адрес><адрес><адрес>.

Решением Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 отказано полностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью. Принято новое решение, в котором исковые требования ФИО10, ФИО3 удовлетворены частично. Признано недействительными в части свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя К.С.М..

Прекращено право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> долю жилой квартиры по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Исключено из наследственной массы К.С.М. <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> /<адрес><адрес>.

Признано за ФИО1 и ФИО3 (за каждым) право собственности на <данные изъяты> доли квартиры и на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО3 отказано.

В ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, реконструирована ФИО1, в связи с чем жилая квартира в реконструированном виде имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В установленный законом срок, ФИО2 вступила в наследство после смерти супруга, путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу. Однако оформить и получить свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 не может, так как имеется спор о долях в наследственной квартире, объект реконструирован.

Спор в настоящее время между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 заключается в распределении долей реконструированной жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>, площадь которой после реконструкции составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В процессе проживания в наследуемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, К. С.М. с разрешения ФИО3 и ФИО11 за счет своих средств произвел самовольную реконструкцию квартиры, увеличив площадь квартиры с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м. Реконструкция квартиры произведена в соответствии с строительными и градостроительными нормами и правилами, что подтверждается техническим заключением, актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, доли в праве собственности на квартиру суд определяет следующим образом. Площадь наследуемой квартиры составляла <данные изъяты> кв. м, ФИО1 и ФИО3 по наследству перешло по <данные изъяты> доли наследуемой квартиры, что составляет по <данные изъяты> м, К. С.М. – <данные изъяты> доли или <данные изъяты> кв. м. С учетом того, что площадь жилой квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв. м, то доля ФИО1 в реконструированной квартире соответственно изменилась. Доля ФИО1 составит <данные изъяты>, доля К. С.М – <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> доли, доля ФИО3 – <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> доля реконструированной квартиры.

Земельный участок имеет следующие характеристики - площадь <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория: земли населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

За ФИО2 следует признать право собственности на <данные изъяты> долю данного земельного участка в порядке наследования после смерти К.С.М.. ФИО1 и ФИО3 (каждый) право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка за собой зарегистрировали.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «<адрес>» <адрес> об изменении долей собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и администрации МО «<адрес>» <адрес> об изменении долей собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и <данные изъяты> долю на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти К.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населённого пункта; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти К.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Изменить доли собственности в реконструированной жилой квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю жилой квартиры общей площадью <данные изъяты>. м, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: Т.Ю. Сызранова.