Решение № 2-1159/2017 2-1159/2017~М-1278/2017 М-1278/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1159/2017

К делу №-1159/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 г. г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С. В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, суд,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, в котором просит суд установить факт владения ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> после подписания договора без регистрации в органах юстиции. Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенную по адресу: <адрес>. Указать, что Решение Кропоткинского городского суда по иску ФИО1 <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилым помещением - квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержала и пояснила что согласно предварительному договору купли продажи от 4 декабря 2007 года ФИО1 было приобретено право на долевое участие в строительстве 12 этажного 96 квартирного жилого дома литер 18/1 в ЗЖР в г. Краснодаре однокомнатной <адрес> общей площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В последующем 10 декабря 2017 был подписан основной договор долевое участие в строительстве 12 этажного 96 квартирного жилого дома литер 18/1 в ЗЖР в г. Краснодаре. 21 ноября 2016 года ФИО1 был подписан акт об исполнении договора инвестирования, по которому было установлено, что договорные обязательства выполнены полностью: застройщик закончил строительство многоквартирного жилого дома, а ФИО1 в свою очередь погасила все денежные обязательства. После получения данного акта, она приняла решение далее надлежащим образом оформить документы на квартиру. Заказала кадастровый паспорт объекта и тут выяснилось, что в соответствии с требованиями действующего законодательства она не зарегистрировала ранее заключенный договор купли- продажи надлежащим образом. Просит суд установить факт владения ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенную по адресу: <адрес> после подписания договора без регистрации в органах юстиции. Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенную по адресу: <адрес> Указать, что Решение Кропоткинского городского суда по иску ФИО1 <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилым помещением - квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Начальник Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно предварительному договору купли продажи от 4 декабря 2007 года ФИО1 было приобретено право на долевое участие в строительстве 12 этажного 96 квартирного жилого дома литер 18/1 в ЗЖР в г. Краснодаре однокомнатной квартиры № 96 общей площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем 10 декабря 2017 был подписан основной договор долевое участие в строительстве 12 этажного 96 квартирного жилого дома литер 18/1 в ЗЖР в <адрес>.

21 ноября 2016 года ФИО1 был подписан акт об исполнении договора инвестирования, по которому было установлено, что договорные обязательства выполнены полностью: застройщик закончил строительство многоквартирного жилого дома, а я в свою очередь погасила все денежные обязательства.

После получения данного акта, ФИО1 приняла решение далее надлежащим образом оформить документы на квартиру. Заказала кадастровый паспорт объекта и тут выяснилось, что в соответствии с требованиями действующего законодательства она не зарегистрировала ранее заключенный договор купли- продажи надлежащим образом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Оснований к отказу в удовлетворении заявления ФИО1 - суд не усматривает.

С учетом вышесказанного суд считает, что исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенную по адресу: <адрес> после подписания договора без регистрации в органах юстиции.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>, на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилым помещением - квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой 19.6 кв.м. - расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Копию решения направить в адрес Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в г.Кропоткине.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна