Решение № 2-1558/2019 2-1558/2019~М-1017/2019 М-1017/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1558/2019

Дело **

УИД **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 августа 2019 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Пичугиной К.Л.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенности от ****,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании ордера ** от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит взыскать убытки в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 477,74 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 713 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что **** между ответчиком и истцом заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества (зарегистрировано в реестре нотариуса ФИО6 под номером 1-583), в соответствии с которым право собственности на однокомнатную ***, в *** в ***, общей площадью 43,7 кв.м, приобретенную в браке на основании договора купли-продажи жилого помещения от ****, номер регистрации **, переходит в личную собственность ФИО5 на следующих условиях: ФИО5 становится единоличным собственником ипотечной недвижимости и несет все обязательства по кредитному договору ** от ****, заключенному между ним и Банком «Банком Сосьете Женераль Восток» ЗАО (ОАО АКБ «РОСБАНК», который является правопреемником) самостоятельно. У ФИО4 ответственность по договору поручительства прекращается, все последующие обязательства исполняются ФИО5 самостоятельно и на них не распространяется режим совместной собственности. ФИО5 уплачивает ФИО4 при подписании настоящего договора в присутствии нотариуса денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей уплачивает после государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** и снятии ФИО4 с регистрации с вышеуказанного адреса, в счет возмещения расходов, понесенных ФИО4 на приобретение квартиры. В соответствии с п. 4 соглашения о разделе совместно нажитого имущества ФИО5 обязуется передать ФИО4 денежные средства в размере и в порядке, определенном п. 3.3. настоящего соглашения. ФИО4 в свою очередь предоставляет ФИО5 расписку о получении денежных средств. В соответствии с п. 5 соглашения стороны обязуются после нотариального удостоверения настоящего соглашения подать документы для регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. Вместе с тем, ФИО5 не исполнил обязательство о регистрации соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Поскольку право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на имя ФИО5 в 2018 году данное жилое помещение было ответчиком продано третьим лицам. Действия ФИО5, ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства, привело к убыткам, а именно, ФИО4 лишилась права на получение денежных средств в размере 50 000 рублей, на которые могла рассчитывать при регистрации данного соглашения в предусмотренном для таких сделок порядке. Досудебная претензия была направлена ФИО5 ****. Согласно почтовому идентификатору 63009932006479 не получена. С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **** (согласно почтовому идентификатору о дате прибытия в место вручения) по **** (дата подготовки иска): 50 000* 45 дней * 7,75%/365= 477,74 рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, обеспечила явку представителей.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, представив письменные объяснения о несогласии с доводами стороны ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 49-50, 68-69), согласно которым в связи с прекращением совместного брака, на основании решения Железнодорожного районного суда *** от ****, истец и ответчик оговорились произвести раздел совместно нажитого имущества - однокомнатной ***, в *** в ***, которая была приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения от ****, часть денежных средств на сумму 1 360 000 рублей была за счет ипотечного кредита ** от ****, на срок 180 месяцев, с процентной ставкой в размере 12,5 % годовых, который был заключен между ФИО5 и «Банком Сосьете Женераль Восток» ЗАО (ныне ПАО «РОСБАНК», который является правопреемником). В качестве обеспечения ипотечного кредита с ФИО4 был заключен с «Банком Сосьете Женераль Восток» ЗАО договор поручительства ** от ****. Право общей совместной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП на имя ФИО5 Перед подписанием соглашения о разделе совместно нажитого имущества было получено согласие Банка о расторжении договора поручительства с ФИО4 и переоформления договора ипотечного кредитования на одного заемщика - ФИО5 **** ФИО5 с ФИО4 обратились с заявлением в Банк о переоформлении договора о предоставлении кредита на одного заемщика ФИО5 и в течение 6 месяцев Банк решал данный вопрос. Однако, письмом (подтверждение) от **** в ответ на заявление было сообщено, что в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заемщику по программе «Ипотечное жилищное кредитование» ПАО «РОСБАНК» ФИО5 отказано в предоставлении ипотечного кредита, в рамках которого он хотел выступать единственным заемщиком. Поскольку, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности (в силу ст. 8.1 ГК РФ), то до заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества и после его заключения ФИО5 неоднократно обращался в УФРС и выяснял, какие нужны документы для регистрации данного соглашения, где было сообщено, что соглашение, а также необходимый пакет документов должны быть представлены в Росреестр для совершения записи о переходе соответствующих прав и необходимо, прежде всего, представить согласие Банка, поскольку квартира находится в залоге у Банка. Также было сообщено, что без проведения соответствующей регистрации, недвижимость не поменяет свой статус и останется в общей собственности. В заключении (переоформлении) договора о предоставлении ипотечного кредита, в рамках которого он хотел выступать единственным заемщиком, было отказано, соответственно, он не мог зарегистрировать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. С учетом изложенного, вины в том, что он не зарегистрировал соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нет. Кроме того, из содержания соглашения усматривается, что это условная сделка (ст. 157 ГК РФ), направленная на прекращение обязательства при наступлении события, а именно государственной регистрации. Поскольку это условие не наступило, то нет основания для взыскания (возмещения) расходов. В п. 5 соглашения предусмотрено, что стороны обязуются после нотариального удостоверения настоящего соглашения подать документы для регистрации права собственности на квартиру в УФСГРКК, то есть в т.ч. и истец ФИО4, имеющая право на это, не обращалась в УФР Росреестра по НСО по вопросу регистрации соглашения. На сегодняшний день эта возможность утрачена, *** в *** продана в июле 2018 года (спора об этом нет). Кроме того, из содержания заявления ФИО4 усматривается, что ею заявлены требования (предмет спора) о взыскании убытков, вызванных платежами на приобретение совместно нажитого имущества - квартиры по договору купли-продажи от ****. Решением Железнодорожного районного суда от ****, вступившего в законную силу **** а (при рассмотрении спора между этими же сторонами - по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства ребенка, взыскании алиментов) и исковым заявлением ФИО4, датированного ****, установлено, что общее хозяйство велось между сторонами до ****. По данным графика платежей к кредитному договору за квартиру было совместно выплачено за период с ноября 2010 года по август 2012 года - всего основного долга (займа) по кредиту в общей сумме 67 770,91 рублей. ? доля платежей истца за квартиру составляет 33 885,45 рублей. Поэтому требование истца о выплате убытков как оплату совместного имущества (оплаты за квартиру) в сумме 50 000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО4 получила при заключении соглашения 200 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ****. также просила также взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Железнодорожного районного суда от **** расторгнут брак между ФИО4 и ФИО5, заключенный **** (л.д. 70-72).

В период брака супругов ФИО5 на основании договора купли-продажи от **** (л.д. 97-98) приобретена в собственность ***, в *** в ***, право собственности зарегистрировано за ФИО5 Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Указанное недвижимое имущество частично приобретено за счет кредитных средств в размере 1 360 000 рублей, предоставленных ФИО5 на основании договора о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения (л.д. 87-94), заключенного между ФИО5 и ЗАО «Банком Сосьете Женераль Восток» (ныне ПАО РОСБАНК).

Приобретаемое недвижимое имущество предоставлено ФИО5 в залог ЗАО «Банком Сосьете Женераль Восток» в качестве обеспечения исполнения обязательств (л.д. 99-101).

В качестве обеспечения исполнения обязательств, между ЗАО «Банком Сосьете Женераль Восток» и ФИО4 заключен договор поручительства ** от **** (л.д. 94об-96).

**** между ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, удостоверенное нотариусом ФИО6 (л.д. 43-44), в соответствии с которым:

ФИО5 переходит в личную собственность однокомнатная ***, в *** в ***, общей площадью 43,7 кв.м.

ФИО5 становится единоличным собственником ипотечной недвижимости и несет все обязательства по кредитному договору ** от ****, заключенному между ним и Банком «Банком Сосьете Женераль Восток» ЗАО (ОАО АКБ «РОСБАНК», который является правопреемником) самостоятельно.

У ФИО4 ответственность по договору поручительства прекращается, все последующие обязательства исполняются ФИО5 самостоятельно и на них не распространяется режим совместной собственности.

ФИО5 уплачивает ФИО4 при подписании настоящего договора в присутствии нотариуса денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей уплачивает после государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** и снятии ФИО4 с регистрации с вышеуказанного адреса, в счет возмещения расходов, понесенных ФИО4 на приобретение квартиры.

ФИО5 обязуется передать ФИО4 денежные средства в размере и в порядке, определенном п. 3.3. настоящего соглашения. ФИО4 в свою очередь предоставляет ФИО5 расписку о получении денежных средств.

Стороны обязуются после нотариального удостоверения настоящего соглашения подать документы для регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанное соглашение в установленном законом порядке не зарегистрировано, **** ФИО5 продал указанное квартиру.

При этом ФИО4 в установленный срок исполнены обязательства по соглашению (п.п. 3.3, 10), **** она снята с регистрационного учета по адресу: *** (л.д. 17).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заключая соглашение о разделе совместно нажитого имущества, ФИО4 рассчитывала на получение 50 000 рублей, которые до настоящего времени ФИО5 не выплачены, соответственно, ФИО4 причинены убытки.

Доводы ответчика о том, что соглашения о разделе совместно нажитого имущества является сделкой под условием, являются настоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (ч. 2 ст. 157 ГК РФ).

Исходя из смысла указанных норм, обстоятельства должны отвечать требованию неопределенности в отношении того, наступит оно или нет, оно должно относиться к будущему времени и носить вероятностный характер. Указанное в сделке условие не должно зависеть от действий (воли) сторон, совершающих сделку, обе стороны сделки должны находиться в равном положении.

В данном случае регистрация соглашения завесила от действий стороны.

Ответчик полагает, что его вина в том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества не зарегистрировано в Управлении Росреестра, отсутствует, поскольку банк (залогодержатель) согласия на изменение условий кредитного договора не дал, следовательно, у него отсутствует обязанность по выплате ФИО5 денежных средств, предусмотренных соглашением.

Данные доводы суд признает несостоятельными.

В материалах дела имеется заявление ФИО5, ФИО4 в ПАО РОСБАНК, в котором они просят переоформить обязательства по кредитному договору на одного заемщика ФИО5 (л.д. 79), в удовлетворении которого банком отказано (л.д. 80).

Являясь собственником недвижимого имущества ФИО5 и лицом, на которое возложены расходы, связанные с государственной регистрацией соглашения (п. 11), в регистрирующий орган не обратился, а досрочно погасив задолженность по кредитному договору, продал квартиру.

Таким образом, то обстоятельство, что соглашение о разделе имущества не было зарегистрировано, не свидетельствует о наличии основании для освобождения ФИО5 от обязанности выплатить ФИО4 убытки. С учетом изложенного, с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежат взысканию убытки в размере 50 00 рублей.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **** (согласно почтовому идентификатору о дате прибытия в место вручения) по **** (дата подготовки иска) в размере 477,74 рублей (50 000* 45 дней * 7,75%/365).

В соответствии ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

**** истец направил ФИО5 досудебную претензию с требованием выплатить убытки в срок 7 дней с момента получения претензии (л.д. 11-12, 13, 14).

Согласно почтовому идентификатору 63009932006479 претензия не получена, **** отправление возвращено отправителю (л.д. 15).

Суд полагает, что истцом неверно исчислен срок, предоставленный ответчику для исполнения требований, изложенных в претензии, поскольку по смыслу действующего законодательства (в том числе постановлениях Пленума Верховного Суда РФ), начало течения срока для добровольного удовлетворения требований исчисляется со дня истечения срока хранения почтовой корреспонденции, то есть в данном случае с ****, и требования подлежали удовлетворению в срок по ****, соответственно, неправомерное удержание денежных средств исчисляется с ****.

В соответствии ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом заявленного истцом периода (с **** по ****) требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своих прав ФИО4 обратилась за оказанием юридических услуг.

Факт несения указанных расходов в размере 15 000 рублей подтверждается договором об оказании услуг от **** (л.д. 18-19), счетом на оплату (л.д. 20), платежным поручением (л.д. 21), трудовым договором (л.д. 45-46).

С учетом принципа разумности и справедливости, характера и объема защищаемого блага, совокупности обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, объем выполненной представителем работы, количества судебных заседаний с участием представителя, количество процессуальных документов, подлежащих изучению представителем, количество составленных представителем документов, времени, затраченного представителем на их составление, суд полагает, что заявленный размер на оплату услуг представителя являются разумным, оснований для снижения не имеется. при этом суд учитывает, что ответчиком в рамках данного дела понесены расходы в таком же размере.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 14 850 рублей (15 000*99%).

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 713 рублей (л.д. 4).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 убытки в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 14 850 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.