Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-1050/2019 М-1050/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Дело № 2-1228/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре: Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

25 сентября 2019 года

гражданское дело по иску С.С.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

С.С.С., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО2 обратилась с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями ФИО3 с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент вселения с семья состояла из двух человек: ФИО3 и ее <данные изъяты> - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ордер на вселение был передан коменданту общежития, однако впоследствии ордер оказался утрачен.

ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя родилась <данные изъяты> - П.С.С.., которая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении и до настоящего времени проживает в нем.

ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя ФИО3 родился <данные изъяты> – ФИО2, который с момента рождения и по настоящее время (не считая службы в армии), зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

В дальнейшем у ФИО4 родились <данные изъяты>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые так же были зарегистрированы в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность с помощь юматеринского (семейного) капитала жилой дом расположенный по адрес: <адрес>, и вместе с детьми снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по новому адресу, где проживают и зарегистрированы по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО7 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО30 родилась <данные изъяты> ФИО1, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель ФИО3

С момента заселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истцы проживают в нем, другого жилья не имеют. Своевременно оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, производят текущий ремонт.

В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать данное жилое помещение, так как здание общежития ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципалитет и ему присвоен статус жилого дома. Однако, для приватизации данного жилого помещения требуется правоустанавливающий документ, который у истцов отсутствует.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены (л.д.72), истцы просят признать за С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать администрацию Междуреченского городского округа заключить договор социального найма с С.С.С., ФИО12, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы С.С.С., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности (л.д.33,34).

Представитель истца С.С.С.А.Н.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в связи с трудовыми отношениями матери истца было предоставлено спорное жилое помещение, в которое она вселилась, проживала там со своими детьми, несла расходы по содержанию жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, производила текущий и капитальный ремонты. Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности на жилое помещение. Считает, что письменными материалами дела, а также свидетельскими показаниями доводы заявленных требований подтверждены в полном объеме. Кроме того, указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, однако никаких претензий со стороны администрации города к истцам не предъявлялось, никто их не выселял из спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО13, действующая на основании доверенности (л.д. 69), возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Полагала, что поскольку не представлен подлинник документа, который является основанием для признания права пользования спорном жилым помещением, то истцы не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Представители МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 82,83), в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не представили.

Третье лицо ФИО5, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.67,68).

Заслушав представителя истца С.С.С. А.Н.А., представителя ответчика АМГО, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то суд полагает, что в данном случае подлежат применению как нормы действующего в настоящее время ЖК РФ в части правоотношений, возникших после введения его в действие, так и нормы ЖК РСФСР, в части прав и обязанностей, возникших в период его действия.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСРдоговор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании решения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № внесено в реестр муниципальной собственности, балансодержателем является МКУ «УРЖКК» (л.д. 17,46).

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ИРКЦ» (л.д. 13,42,52) в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ истец С.С.С., с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг отсутствует. Кроме того, в данном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14,43).

Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО15 заключен брак, присвоена фамилия ФИО19 (л.д.15,44). От данного брака у истца С.С.С. имеется <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.16,45).

Из справок 127,128,129,130,131,132, выданных ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиала № БТИ <адрес> следует, что ФИО2, ФИО29., ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцами приватизированных квартир, а также в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значатся (л.д.6-11,35-40).

Из ответа МКУ «КЖВ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие по адресу <адрес> находилось на балансе завода КПДС, которое в ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность Междуреченского городского округа. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ордер на жилое помещение по адресу <адрес> отделом учета, распределения и приватизации муниципального жилищного фонда МКУ «КЖВ» не выдавался (л.д.87).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,41) спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что семья истцов ей знакома давно, поскольку проживали по соседству. В спорном жилом помещении проживали ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО7 со своими детьми и ФИО2, ФИО4 вышла замуж и выехала в другое жилое помещение. Отношения между ними всеми дружеские. Никто никого не выселял, никаких споров и разногласий между ними по этому поводу не было. Она была в гостях у истцов, в одной комнате живет ФИО2, в другой ФИО7 со своими детьми. При каких обстоятельствах их семья вселилась в данное жилое помещение, ей неизвестно, но знает, что проживают там постоянно.

Факт трудовых отношений ФИО3 с <данные изъяты> подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 18-22, 47-51).

Судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и на момент передачи в муниципальную собственность проживали в данном жилом помещении, к ним никаких претензий не было, требований о выселении никто не предъявлял.

Из представленных ответов МУ «УЕЗ ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «КЖВ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 пыталась получить согласование на перевод нежилого помещения (части коридора площадью <данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу <адрес> и прилегающего к комнате №. Семья <данные изъяты> проживает по данному адресу и занимает <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м; на учете в качестве нуждающейся не состоит, но является таковой (л.д.90,91).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями, истцы выполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Отсутствие ордера при таких обстоятельствах не свидетельствует об отсутствии права пользования, поскольку вселены истцы были в установленном законом порядке. В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за С.С.С., ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением по <адрес>.

Суд, также находит возможным в соответствии со ст. 60 ЖК РФ обязать собственника жилого помещения Администрацию Междуреченского городского округа в лице уполномоченного лица заключить с С.С.С. договор социального найма этого жилого помещения, включив в него в качестве членов семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию Междуреченского городского округа заключить с С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в качестве членов семьи в договор включить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 30.09.2019

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ находится в деле №2-1228/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области