Решение № 2-1958/2019 2-1958/2019~М-1747/2019 М-1747/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1958/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП», УМУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП», УМУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга.

В обоснование своих требований указала, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, сособственниками по ? доли каждый являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности на <адрес> : за истцом ? доли, за ответчиками ? доли.

- обязать ООО УК «Олимп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Олимп» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указано, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп». В соответствии с п. 1.2 договора управления многоквартирным домом управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимися на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. ООО УК «Олимп» не является исполнителем коммунальных услуг. Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками МКД непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям, а именно: за электроэнергию - ОАО «Ульяновскэнерго»; за теплоснабжение, горячее водоснабжение - ПАО «Т Плюс»; за холодное водоснабжение, водоотведение - МУП «Ульяновскводоканал»; за газ - ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производят непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами — ООО «Контракт плюс». Просила в иске к ООО УК «Олимп» отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ОАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Контракт плюс».

Представители ответчиков ОАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Контракт плюс», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>

Согласно справке ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что соглашения между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп».

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть ООО «Контракт плюс».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме этого истцом заявлены требования о разделе долга

Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей, ФИО6 (ФИО7) М.Д,, ФИО7 Д,М., ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», публичным акционерным обществом «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть» отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей, с ФИО6 (ФИО7) М.Д,, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Взыскать с ФИО6 (ФИО7) М.Д,, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чернова Н.В.