Решение № 2-1273/2023 2-1273/2023~М-1225/2023 М-1225/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-1273/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 24.03.2016 года с ним администрацией СПК «Борятино» заключён договор социального найма № на жилое помещение – <адрес>. В договоре социального найма членом семьи указана его мать ФИО2, которая выбыла из указанного жилого помещения на другое постоянное места жительства. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает он один. Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало совхозу «Борятино» Воловского района. Впоследствии он был преобразован в одноименный СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза в ведение органов местного самоуправления и закреплении его в хозяйственном ведении СПК «Борятино» отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия – совхоза «Борятино», в том числе и занимаемая им <адрес> - не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК «Борятино» либо в ведение органов местного самоуправления. Он зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 7.12.1995 года, то есть на момент совершеннолетия он проживал в указанной квартире, 18 лет ему исполнилось в 1997 году, и, соответственно, повторное право на приватизацию занимаемого им жилого помещения возникло с 15.02.1997 года. Квартира не стоит на кадастровом учёте, поэтому точную площадь квартиры он не знает (в договоре социального найма – 75 кв.м, в техническом паспорте 1989 года – 70,2 кв.м.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью главы администрации МО Воловский район ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СПК «Борятино» Воловского района и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО2 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против приватизации <адрес> её сыном ФИО1, не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 24.03.2016 года администрация СПК «Борятино» Воловского района передала ФИО1 и члену его семьи - матери ФИО2 изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес> для проживания в нём.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Турдейское Воловского района по состоянию на 7.08.2023 года в <адрес> зарегистрирован и проживает с 7.12.1995 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 с 7.12.1995 года (то есть с 16 лет) подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № в <адрес> указанном доме имеет общую площадь 70,2 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 3.08.2023 года следует, что ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом от 9.08.2023 года №, сообщила, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Воловский район не числится. Для передачи жилого помещения в порядке приватизации можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий