Решение № 2-3621/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-3621/2017

Дело № 2-3621/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседании ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он приобрел кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер] расположенный в ГС К [Номер] по адресу [Адрес], у [ФИО 4] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] с полной выплатой паевого взноса. По его заявлению и на основании решения заседания [Адрес] Совета Всероссийского Общества Автомобилистов за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] гараж бокс [Номер] в блоке [Номер] был переоформлен на него, после чего он был зарегистрирован членом ГСК [Номер], оплатил вступительный взнос в размере 200 руб. и добровольно, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК[Номер]. На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов грудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Исполнительному комитету [Адрес] Совета [Адрес] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен специально под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. По обращению зам. Главы администрации [Адрес] ФИО3 прокуратурой [Адрес] проводилась проверка по вопросу самовольного строительства гаражей на «захваченных территориях». В результате которой было установлено, что строительство гаражей в ГСК [Номер] велось на отведенных землях, на законных основаниях, только с согласия Управления коммунального хозяйства при администрации [Адрес]. С момента вступления в члены ГСК [Номер] блок [Номер] и по настоящее время, он также пользуется гаражом [Номер] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов пользуется гаражом по назначению. Просит признать за ним, право собственности на гараж - бокс [Номер], блок [Номер], общей площадью 19,7 м.кв. (5.90х3.34) расположенный в гаражно-строительном кооперативе № [Номер] [Адрес].

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] на надлежащего – администрацию [Адрес].

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменные возражения.

Третье лицо – представитель ГСК [Номер] в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12,13,84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрел кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер] расположенный в ГС К [Номер] по адресу [Адрес], у [ФИО 4] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] с полной выплатой паевого взноса. По его заявлению и на основании решения заседания [Адрес] Совета Всероссийского Общества Автомобилистов за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] гараж бокс [Номер] в блоке [Номер] был переоформлен на него, после чего он был зарегистрирован членом ГСК [Номер], оплатил вступительный взнос в размере 200 руб. и добровольно, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК[Номер] [ ... ]

Из представленных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов грудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Исполнительному комитету [Адрес] Совета [Адрес] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен специально под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. ВОА в [Адрес] было выдано разрешение ФИО2 от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Факт того, что земельный участок, на котором расположен гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер] ГСК- [Номер], был предоставлен для строительства гаражей, подтверждается паспортом земельного участка [ ... ]

Спорный гараж, находящийся в пользовании ФИО2, представляет собой нежилое помещение, общей площадью 19,7 м.кв., указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента вступления в члены ГСК [Номер] блок [Номер] и по настоящее время, ФИО2 пользуется гаражом [Номер] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов пользуется гаражом по назначению.

Суд полагает, что истец является членом кооператива, не может нести ответственность за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [Номер], [ФИО 2] и [ФИО 1] каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [Номер] блока [Номер] [ФИО 3] не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента вступления в члены ГСК [Номер] блок [Номер] и по настоящее время, ФИО2 пользуется гаражом [Номер] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов пользуется гаражом по назначению. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика о самовольном возведении строения опровергнуты представленными доказательствами. Земельный участок выделен под строительство на законных основаниях. Гараж расположен в пределах отвода земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж, который находится в фактическом пользовании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс [Номер] блок [Номер] общей площадью 19,7 м.кв. (5.90 х 3.34), расположенный в гаражно-строительном кооперативе № [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Фураева