Решение № 2-4777/2019 2-499/2020 2-499/2020(2-4777/2019;)~М-4603/2019 М-4603/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-4777/2019

Дело № 2-499/2020

50RS0033-01-2019-006727-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Машиностроитель» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Машиностроитель» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель» по адресу: <адрес>. Земельные участки распределены с даты образования товарищества между членами товарищества разной площадью. В ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмер земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выяснилось, что площадь земельного участка № фактически составляет 754 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Машиностроитель» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство от представителя истца ФИО2, в котором просит данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика председатель СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола правления СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № граничит с участком № через канаву, которая не является технологической и не участвует в системе мелиорации СНТ «Машиностроитель». Правлением разрешено засыпать канаву и обрабатывать в составе участка №, что осуществляется с 1996 года и находится в состоянии, соответствующим требованиям Устава СНТ. Собранием разрешено проведение топографо-геодезических работ на земельном участке № с учетом дополнительной площади, относящееся к землям общего пользования СНТ. Границу и площадь участка № считать по фактически занимаемой.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Машиностроитель» и собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, составляет 754 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 754 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Машиностроитель» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

470117,21

2294513,00

н2

470119,06

2294542,73

н3

470093,39

2294543,50

н4

470092,06

2294513,98

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева