Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017(2-9419/2016;)~М-7909/2016 2-9419/2016 М-7909/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-1118/2017

Дело № 2-1118/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего - судьи Еремеева О.И., при секретаре Брандт Н.Г., с участием представителя истца (Д.А.Д.) – Ш.П (л.д.36), рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Д.А.Д к Российской Федерации в лице <данные изъяты>, о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества и внесении в <данные изъяты> записи о прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.Д. обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Российской Федерации в лице <данные изъяты>» в обоснование указав следующее. Истцу на основании договора аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, целевым использованием: для строительства индивидуального жилого дома, на котором находится трансформаторная подстанция, принадлежащая Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении <данные изъяты>». Нахождение данной трансформаторной подстанции на земельном участке, арендуемом истцом, не дает последнему возможности осуществить строительство индивидуального жилого дома. Поскольку в настоящее время данная трансформаторная подстанция находится в полуразрушенном состоянии и все оборудование с данного объекта вывезено, истец обратился в суд о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес>, и внесении <данные изъяты> записи о прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес> (л.д.5).

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

<данные изъяты>» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще. Предоставленным отзывом с заявленными требованиями не согласилось (л.д.179).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.41).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (<данные изъяты>») явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, и не оспаривается сторонами, что ФИО1 приобрел на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ право аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по <адрес> (л.д.49-75) (далее – спорный земельный участок).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199), трансформаторная подстанция значится по <адрес> и находится на спорном земельном участке (далее – трансформаторная подстанция).

Из дела правоустанавливающих документов (л.д.76-115) усматривается, что трансформаторная подстанция находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении - <данные изъяты> на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 и Приказа от 19.07.2013 г. № 787 (л.д.86).

Из акта приема-передачи от 01.09.2016 г. (л.д.128) усматривается, что трансформаторная подстанция имеет следующее состояние конструктивных элементов: фундаменты под стенами – неудовлетворительное (сильное разрушение, деформация, трещины, отмостка полностью отсутствует); наружные стены здания – неудовлетворительное (глубокие трещины вдоль несущих стен, обрушение северной и западной стены); чердачные перекрытия – неудовлетворительное (деформированы, перекошены в связи с заваливанием одной из стен); кровля – неудовлетворительное (полное или частичное отсутствие защитного слоя, глубокие трещины, отслаивание края); пол – неудовлетворительное (полностью разрушен); двери – неудовлетворительное (полностью отсутствуют). Остаточная стоимость здания составляет 638114,95 рубля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений истец не предоставил относимых и допустимых доказательств с достоверностью подтверждающих свои доводы о гибели или уничтожении имущества (трансформаторной подстанции), напротив, в материалы дела предоставлены как акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128), так и акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199-222) подтверждающие факт существования здания трансформаторной подстанции.

В связи с изложенным, доводы истца о наличии оснований для прекращении права собственности Российской Федерации на здание трансформаторной подстанции не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Рассматривая доводы истца о признании отсутствующим право, собственности Российской Федерации на здание трансформаторной подстанции, суд приходит к следующему.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено следующее. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент государственной регистрации права собственности на трансформаторную подстанцию), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Из дела правоустанавливающих документов в отношении здания трансформаторной подстанции усматривается, что право федеральной собственности зарегистрировано на основании кадастрового паспорта от 17.04.2008 г. (л.д.114), выписки из реестра федерального имущества от 29.07.2009 г. (л.д.113), Приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1, согласно которого к объектам федеральной собственности относятся, в том числе, защищенные рабочие помещения запасных пунктов управления всех органов государственной власти и управления, а также объекты связи и инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества (трансформаторная подстанция) произведена в соответствии с действовавшим законодательством и с соблюдением установленной процедуры, доказательств обратного стороной истца не предоставлено.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес>, и внесении <данные изъяты> записи о прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.Д к Российской Федерации в лице <данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес>, и внесении в <данные изъяты> записи о прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение объекта: нежилое, <данные изъяты>., кадастровый №, местоположение: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме 24 января 2016 года

Председательствующий судья О.И. Еремеев