Решение № 2-274/2021 2-274/2021~М-179/2021 М-179/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-274/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности, аннулировании сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности, аннулировании сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей 31,7 кв.м. и земельный участок площадью 230 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 35,7 кв.м. и земельный участок площадью 172 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный жилой дом является многоквартирным общей площадью составляет 67,4 кв.м., состоящим из двух квартир. Собственники в данном жилом доме произвели реконструкцию в результате которой объединили обе квартиры в одну и возвели пристрой, в результате чего общая площадь дома составила 70,2 кв.м. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на целый жилой дом. поскольку реконструкция была произведена без соответствующего разрешения.

Истцы просили прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом. площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, общей 31,7 кв.м., и земельный участок, площадью 230 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № и №.

ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, а так же договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей 35.7 кв.м., и земельный участок, площадью 172 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделаны записи о регистрации за № и за №.

Истцами была произведена реконструкция, в ходе которой были объединены обе квартиры в одну, возведен пристрой в результате изменилась общая площадь дома и составила 70,2 кв.м. Во внесудебном порядке признать право на реконструированный жилой дом не представляется возможным, поскольку реконструкция истцами была произведена самовольно.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Альянс Проект», проведенная реконструкция жилого дома расположенный по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из Заключения ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

Таким образом, в результате реконструкции жилого дома истцами строительные нормы и правила не были нарушены, реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, спорное жилое строение реконструировано на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, истцы пришли к согласию и признали свои доли в спорном жилом доме равными.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.21 г.

Судья С.Л.Федосеева