Решение № 2-2499/2018 2-313/2019 2-313/2019(2-2499/2018;)~М-2777/2018 М-2777/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2499/2018

К делу № 2 –313/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 22 января 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истицы ФИО\2 по доверенности ФИО\4, кадастрового инженера ФИО\5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать границы земельного участка №, площадью 461 кв.м с КН № в СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что истица является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м с КН № в СНТ «<адрес>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ и площади участка обратилась в ООО «Партнер» для проведения кадастровых работ. В ходе межевания участка уточненная площадь составила 461 кв.м., границы участка были согласованы со смежными собственниками, споров по границам участка нет. В связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки СНТ «Садовод» кадастровый инженер завершить работы по межеванию земельного участка не имеет возможности. Просит заявленные требования удовлетворить, признать границы земельного участка №, площадью 461 кв.м с КН № в СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

З\лица – кадастровый инженер ООО «Партнер» ФИО1 заявленные требования поддерживает.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – председатель СНТ «Садовод» заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, СНТ «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок состоит на кадастровом учете с КН № (л.д.7).

В целях уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Партнер» для проведения межевых работ, согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет 461 кв.м. (л.д.7).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО\5 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества при его образовании (л.д.8).

Суду представлена схема границ с каталогом координат, местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка.

Истица просит суд просит суд признать границы земельного участка №, площадью 461 кв.м с КН 23:42:0708007:344 в СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок с момента создания садоводческого товарищества, в настоящее время границы спорного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу границы земельного участка №, площадью 461 кв.м с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка №, площадью 461 кв.м. с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.