Решение № 2-539/2020 2-539/2020~М-422/2020 М-422/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-539/2020

УИД 04RS0008-01-2020-000739-41 №2-539-2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 13 июля 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указывая, что является собственником 1/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь фактически используемого земельного участка составляет 469 кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют, выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению земельного участка в <адрес> С целью выдела земельного участка из общей собственности и уточнения границ произведено межевание, составлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить в натуре 1/672 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а также прекратить право общей долевой собственности в виде 1/672 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» председатель правления ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/620 доли земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, местоположением: <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира Жилой дом, почтовый адрес ориентира – <адрес>. Участок находится примерно в 1370 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/672 доли земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО5 ООО <данные изъяты> по заказу ФИО1 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь выделяемого земельного участка составляет 469 кв.м. (с погрешностью 8 кв.м), формирование границ производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного <адрес> Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление о том, что выделяется 1/672 доли земельного участка с кадастровым номером № принадлежащая ФИО1 и находящаяся по адресу: <адрес>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

Согласно справке <адрес> следует, что возражений по выделу доли земельного участка <адрес> в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 1/672 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СНТ «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 1/672 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 469 (+/-8) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на 1/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение принято в окончательной форме 17.07.2020 года.