Решение № 2-2991/2019 2-2991/2019~М-2631/2019 М-2631/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2991/2019

Дело № 2-2991/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.,

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, ФИО2 о признании недействительными результатов публичных торгов и договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ООО «Фаворит» о признании недействительными результатов публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Также просила признать недействительным договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. № и применить последствия его недействительности, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. №).

В обоснование иска указано на то, что решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 Также с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на залоговое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 465 100 руб.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которое в настоящее время находится в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО3 Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ передано на торги арестованное имущество. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на аукционе. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество реализовано.

Истец полагает, что процедура проведения торгов была нарушена: информация о проведении торгов была размещена на информационных источниках с нарушением срока, предусмотренного законом; публикация содержит недостаточно достоверных сведений о предмете торгов -не указаны сведения о количестве комнат в спорной квартире; в извещении не были размещены сведения об условиях договора, заключаемого по результатам торгов. Помимо указанных обстоятельств, истец не была уведомлена судебным приставом-исполнителем о ходе исполнительного производства, передаче имущества на торги, в связи с чем, не имела возможности принять участие в реализации имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. №).

Представитель истца ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. №).

Представитель ответчика директор ООО «Фаворит» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №), ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. №).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №).

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» - ФИО6, действующий на основании доверенности №-ДГ/13/73 от ДД.ММ.ГГГГ, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. №).

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Челябинска ФИО3, представитель Ленинского РОСП г.Челябинска ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. №).

Представитель третьего лица УФССП России по Челябинской области в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. ст. 447, 448, 449, 449.1 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.). В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

На основании ст. 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об исполнительном производстве», иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными надлежит оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. Незначительность допущенного в ходе проведения торгов нарушения, не оказавшего влияния на результат торгов, может свидетельствовать об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения, о признании публичных торгов недействительными и применении последствий их недействительности.

Основанием для признания торгов недействительными являются такие нарушения правил их проведения, которые имеют существенное влияние на результат торгов, и находящиеся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 Также с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 747 957 руб. 74 коп, которая состоит из 70 000 руб. - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГг., 738 308 руб. 18 коп. - просроченные проценты, 1 939 649 руб. 56 коп. - просроченный основной долг. Взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 261 руб. 40 коп. Обращено взыскание на залоговое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 465 100 руб. (л.д. №).

На основании решения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предметом исполнения является обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП наложен арест на имущество, принадлежащее должникам ФИО1 в размере и объеме, необходимым для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника по месту его проживания, в акт включено имущество квартира, расположенная по адресу: <...>, стоимостью 2 465 100 руб. Арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении арестованного имущества установлен следующий размер хранения без права пользования имуществом должников (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Челябинска вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, объект недвижимости передан на торги организации ООО «Фаворит», которой поручено МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях (л.д. №).

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (л.д. №).

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях дано поручение на реализацию №, которым ООО «Фаворит» поручено осуществить процедуру реализации арестованного имущества (л.д. №).

По акту передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана судебным приставом-исполнителем ООО «Фаворит» (л.д. №).

Первые торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялись, по причине отсутствия заявок (л.д. №). Продажная цена объекта залога была снижена на 15% (л.д. 49), на вторых торгах, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество было реализовано с надбавкой к первоначальной цене (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 подали заявки на участие в торгах. Оплата задатка произведена. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО1 победителем торгов признана ФИО2 Цена проданного имущества составила 2 116 228,35 рублей. ФИО2 произвела оплату за вычетом задатка (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в лице поверенного ООО «Фаворит» и ФИО2 был заключен договор № купли-продажи <адрес> по цене 2 116 288 руб. 35 коп., за минусом задатка в размере 50 000 руб. (л.д. №).

Как разъяснено в п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

В пункте 71 Постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснено, приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Как следует из материалов дела, информация о проведении торгов была опубликована в печатном издании, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет", а именно извещения о проведении торгов были размещены на сайте www.torgi.gov.ru(что не оспаривается истцом), в периодическом издании - газете «Южноуральская панорама» (№ 49-50 (4019 4020) от 27 мая 2019 и № 62 (4032) от 01 июля 2019) (л.д. 70, 71, 74, 75), в том числе в указанные источники информации содержат в себе полный объем информации, предусмотренный законом: сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной продажной цене, при том указанная информация была доступной, носила полный и исчерпывающий характер.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Доводы истца о нарушении организатором торгов порядка опубликования информации о публичных торгах не соответствует действительности и опровергается извещениями, размещенными в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 449.1 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст.448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

В соответствии с п.3 ст. 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

По смыслу данных норм и с учетом разъяснений в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований ч.3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве и п.4 ст.449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в отношении заложенного недвижимого имущества дополнительно и требований ч. 3 ст. 57 Закона об ипотеке.

Часть 3 ст.57 Закона об ипотеке предусматривает обязанность организатора торгов размешать извещение о предстоящих публичных торгах еще и в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что информация о дате, месте и времени проведения торгов и процедуре проведения торгов размещены организатором торгов в средствах массовой информации в порядке ч. 3 ст. 90 ФЗ "Об исполнительном производстве" надлежащим образом, а потому в рамках проведения торгов в отношении квартиры каких-либо существенных нарушений закона допущено не было, права истца не нарушены.

Доказательств наличия грубых нарушений порядка проведения торгов, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по указанному основанию.

Ссылка истца на о, что в извещении о проведении торгов отсутствует достоверная информация о предмете торгов, не указано количество жилых комнат квартиры, является несостоятельной, поскольку основана на неправильном толковании и применении норм права.

В извещении о проведении торгов указаны все индивидуально-определенные признаки жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которые указаны в сведениях Росреестра по Челябинской области. Действующее законодательство не предусматривает обязанности указывать количество жилых комнат в объекте недвижимого имущества, выставленного на торги. Во вкладке документы извещений о проведении публичных торгов содержится проект договора купли-продажи с лицом, выигравшим торги.

Доводы о ом, что нарушаются права истца как залогодателя в связи с невозможностью принятия участия в публичных торгах и лишило истца возможности приобретения (выкупа) залогового имущества, являются необоснованными, т.к. не основаны на законе.

В силу п. 5 ст. 449.1 ГК РФ в публичных торгах н могут участвовать должник и члены его семьи.

Подлежат отклонению доводы истца о ом, что она не получала информацию о ходе исполнительного производства и узнала о торгах только после обращения в Ленинский РОСП г. Челябинска.

В силу абз. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских пав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью либо частично.

Подпунктом 3 п. ст. 29 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что лицо, участвующее в исполнительном производстве считается извещенным, если повестка, иное извещение направлены по последнему известному месту жительства лица, участвующего в исполнительном производстве.

В материалы дела представлен реестр почтовых отправлений, свидетельствующий об отправке истцу ДД.ММ.ГГГГ уведомления о направлении имущества на реализацию ( л.д. №).

Кроме того, суд считает, что ФИО1 как сторона исполнительного производства, могла на любой стадии исполнительного производства ознакомиться с ходом исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно п. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Из смысла действующего законодательства следует, что меры обеспечения иска не должны приводить к нарушению законных интересов и прав других лиц.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истца отказано, таким образом, на основании п. 3 ст. 144 ГПК РФ суд приходит к выводу об отмене мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении <адрес>, наложенных на основании определения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, ФИО13 о признании недействительным результатов публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 и признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Отменить меры обеспечения иска в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении <адрес><адрес>, наложенные на основании определения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.