Решение № 2-2816/2017 2-2816/2017~М-2491/2017 М-2491/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2816/2017

Изготовлено 20.11.2017 г.

Дело № 2-2816/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ковтун И.Э., при секретаре Ердяковой М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Метро» к ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

15.05.2017 г. между ФИО2 и ООО «Метро» заключен договор № № о предоставлении услуг по продаже принадлежащей на праве собственности заказчику квартиры по адресу: г<адрес>. Договором предусмотрено, что объем оказанных услуг содержится в акте выполненных услуг (Приложение № 2 к договору). Стоимость оказанных услуг составляет 60000 руб.; подлежит оплате в полном объеме в день подписания акта выполненных услуг, а именно всех его пунктов.

12.08.2017 г. между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

25.09.2017 г. ФИО2 обратилась к исполнителю с претензией о некачественном предоставлении услуг.

ООО «Метро» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы по договору 60000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2017 г. по 21.09.2017 г. в сумме 499,73 руб.; возмещении расходов на оплату госпошлины 2015 руб. В обоснование иска указано, что 15.07.2017 г. стороны заключили договор, согласно которому исполнитель обязался оказать комплекс услуг по продаже принадлежащего заказчику недвижимого имущества –квартиры. В комплекс услуг включается консультирование по вопросам заключения договора и вопросам по отчуждению объекта недвижимости (разъяснение и согласование условий договора, анализ ситуации, выявление особенностей, оценка перспектив сделки, консультирование по правовым и организационным вопросам; предоставление помещения для переговоров и подписания договора); проведение рекламной кампании по продаже объекта недвижимости путем распространения информации; организация проведения просмотров объекта недвижимости; ведение переговоров об условиях сделки с покупателями; подготовка сделки к отчуждению и иное. Заказчик обязалась оплатить услуги по договору. Исполнитель в полном объеме оказал заказчице услуги, однако последняя безосновательно отказалась подписать акт выполненных услуг и оплатить их стоимость. Пунктом 5.3. Договора предусмотрено, что при необоснованном отказе заказчика от подписания акта, оплата по договору производится в течение 6-и дней со дня передачи документов на объект недвижимости в органы госрегистрации права /МФЦ. Документы на регистрацию сделки купли-продажи переданы в МФЦ 12.08.2017 г. За пользование чужими денежными средствами начислены проценты.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в объеме, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен уведомлением, направленным по месту регистрации, которое возвращено почтой по истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ от его получения. В порядке ст. 117,118 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего дела.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке по представленным в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны заключили договор, условия которого не противоречат положениям ст. ст. 420 – 423 ГК РФ.

По правилам ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 307, 309,310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Выполнение условий договора истцом подтверждено актом выполненных работ (приложение № 2 к договору от 15.05.2017 г.), содержащим 4 блока услуг, а всего состоящим из 9 пунктов. Заказчиком выполненные услуг подписаны по 6-и пунктам, что составляет 84% от общей выполненной работы. Отсутствует подпись заказчика в приемке выполненных 12.08.2017 г. в пунктах 7-9, такие как: 1. проведение сделки по отчуждению объекта недвижимости (купли-продажи) – разработка и согласование схемы взаиморасчетов по сделке, согласование даты, времени и места оформления сделки. 2. Составление или согласование проекта договора по отчуждению объекта недвижимости. 3. Консультирование заказчика при заключении основного договора по отчуждению объекта недвижимости; консультирование заказчика о порядке регистрации сделки по отчуждению объекта недвижимости.

В направленной истцу претензии ответчик указала, что услуги оказаны некачественно.

Перечень оказанных услуг, отраженных в пунктах 1-6 акта и принятых заказчиком, что подтверждается его подписью в акте выполненных работ, сомнений у суда не вызывает; ответчиком в судебном заседании не оспорен, доказательствами не опровергнут.

Проанализировав документы, свидетельствующие о проведении сделки по отчуждению объекта недвижимости (пункты 7-9 акта): договор купли-продажи от 12.08.2017 г., опись документов, принятых на государственную регистрацию 12.08.2017 г., отметки о регистрации права собственности от 16.08.2017 г., суд приходит к выводу, что объем и качество представленных заказчику услуг соответствует условиям договора и корректно отражены в акте выполненных работ.

Документально истцом опровергнуты доводы заказчика, изложенные в претензии, о некачественно выполненных услугах.

При таких обстоятельствах каких-либо оснований у ответчика для уклонения от подписания акта выполненных работ (пункты 7-9), уплаты оказанных ему истцом услуг не имелось, в связи с чем, сумма по договору услуг 60000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, расчет которых судом проверен и является правильным, в силу ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 19.08.2017 г. по 21.09.2017 г. в размере 499,73 руб., поскольку с 12.08.2017 г. (даты передачи документов на государственную регистрацию заключенного между ответчиком (продавцом) и покупателями договора купли - продажи объекта недвижимости), для ответчика было очевидно, что он неправомерно пользуется денежными средствами, подлежащими уплате истцу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Метро» по договору о предоставлении услуг по продаже объекта недвижимости от 15.05.2017 г. 60000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 499,73 руб., расходы по уплате госпошлины 2014,99 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Дзержинский районный суд в Ярославский областной суд.

Судья И.Э. Ковтун