Решение № 2-782/2020 2-782/2020~М-734/2020 М-734/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-782/2020

УИД 76RS0011-01-2020-001029-25

Дело № 2-782/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что постановлением Главы Угличского муниципального округа от 14.09.1998 г. № 422 ЗАО «СМУ-Чайка» предоставлен земельный участок площадью 175 кв. м под строительство шести гаражных боксов размером 4x6 м для реализации жителям города из свободных земель города, севернее ГСК-1 «Совхозный». 21.09.1998 г. истцом заключен договор подряда на капитальное строительство, согласно которому ЗАО «СМУ-Чайка» обязуется построить в соответствии с проектной документацией гараж размером 6x4 по <адрес>. Денежные средства по договору подряда на строительство гаража истцом внесены полностью. 27.01.1999 г. ФИО5 выдан технический паспорт на гараж (инвентарный номер № площадью 24 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2020 г. гараж по <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Дата присвоения кадастрового номера 01.07.2012 г. Позже 02.04.2020 г. постановлением Администрации УМР гаражу с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> С 1998 г. истец добросовестно владеет и пользуется гаражом. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке в связи с отсутствием необходимых документов истцу не представляется возможным. В связи с чем, ФИО5 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Представитель третьего лица Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств не представил.

Исследовав письменные материалы дела, ДПД, изучив отзывы ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Угличского муниципального округа от 14.09.1998 г. № 422 ЗАО «СМУ-Чайка» предоставлен земельный участок площадью 175 кв. м под строительство шести гаражных боксов размером 4x6 м для реализации жителям города из свободных земель города, севернее ГСК-1 «Совхозный».

21.09.1998 г. между ФИО5 и ЗАО «СМУ-Чайка» заключен договор подряда, согласно которому ЗАО «СМУ-Чайка» обязуется построить в соответствии с проектной документацией гараж размером 6x4 по <адрес>

Согласно справке ЗАО «СМУ-Чайка» от 12.10.1998 г. денежные средства, определенные договором подряда от 21.09.1998 г. в размере 13500 руб., внесены ФИО5 полностью. Выпиской из ЕГРН от 14.02.2020 г. подтверждается, гараж по улице <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

При этом, два гаражных бокса которые граничат с гаражом истца, принадлежащие ФИО1 (ранее - застройщику ФИО2) и ФИО3 (ранее застройщику ФИО4) поставлены на учет в ЕГРН и имеют иные с кадастровые номера: № и №.

Из технического паспорта на помещение гаражного бокса по ул. Совхозная г. Углича следует, что спорный объект возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на него. В рассматриваемом случае, судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, об этом свидетельствует тот факт, что с 1998 г. и до настоящего времени Администрация городского поселения Углич каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражным боксом по <адрес> не заявляла, с требованием о сносе строений, расположенных на данном земельном участке, не обращалась.

Напротив, из технического паспорта на гараж усматривается, что он является капитальными, отвечает санитарным и строительным нормам и правилам.

Таким образом, истец, с учетом отсутствия возражений по заявленным требованиям ответчика, третьего лица, на законных основаниях владеет указанным гаражным боксом добросовестно длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что она приобрела на данный объект недвижимости право собственности.

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о законности и обоснованности требований ФИО5 и о наличии оснований для их удовлетворения.

Постановлением Администрации УМР от 02.04.2020 г. гаражному боксу с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанный гаражный бокс, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в ЕГРН права собственности истца на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 и признать за ней право собственности на помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова