Решение № 2-14/2019 2-14/2019(2-672/2018;)~М-646/2018 2-672/2018 М-646/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-14/2019

дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> «15» января 2019 года

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Пучниной Н.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Землянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по указанному адресу. Квартиру для проживания предоставила администрация Землянского сельсовета <адрес>. С этого же времени открыто и добросовестно пользуется квартирой и земельным участком под ней.

На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, а земельного участка <данные изъяты> кв.м проектная документация, разрешение на строительство, иные разрешительные документы на жилой дом не выдавались и не изготавливались, технический учет не проводился.

В связи с тем, что государственная регистрация права на жилой дом не проводилась, он не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. Дом и земельный участок никому не принадлежат.

Просит суд, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1280+/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и на квартиру расположенную по адресу <адрес> общей площадью 68,3 кв.м., в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в данном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется как своим, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика администрации Землянского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО3 предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д.70).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает хорошо, так как проживает по соседству. ФИО1 действительно в данном доме проживает с 1996 года, пользуется земельным участком, занимается домом. Более ей пояснить нечего.

Заслушав Истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении №, являющемся частью жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> кадастровым номером № имеет площадь 1280+/- 11. (л.д.10-14, 58).

В соответствии с выпиской выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 62).

Из Технического плана следует, что помещение расположено по адресу <адрес> общей площадью 68,3 кв.м, имеет кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости № в кадастровом квартале в пределах которого расположен объект недвижимости № (л.д. 7-9).

Частью 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 проживает в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства, пользуется земельным участком.

Данное жилое помещение оборудовано самостоятельным входом, коммуникациями, имеет выход на отдельный земельный участок и не имеет выходов в места общего пользования с другой частью жилого дома, фактически отвечает признакам части жилого дома (ст. 16 ЖК РФ.)

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение №, являющееся частью жилого дома расположенное по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, а также на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков