Решение № 2-3011/2024 2-3011/2024~М-2724/2024 М-2724/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-3011/2024

УИД: 16RS0№-23

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2024 года РТ, <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гордеевой О.В;

при секретаре Ваззаховой Ж.И;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ИК МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска истцы сослались на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «УС Теплоэнергострой-2» заключен договор социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО «УС Теплоэнергострой-2» № на койко-место в общежитии, общей площадью 6.13 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «УС Теплоэнергострой-2» заключен договор социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО «УС Теплоэнергострой-2» № на койко-место в общежитии, общей площадью 6.13 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ОАО «УС Теплоэнергострой-2» заключен договор социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО «УС Теплоэнергострой-2» № на комнату в общежитии, общей площадью 24.53 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «УС Теплоэнергострой-2» заключен договор социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО «УС Теплоэнергострой-2» № на комнату в общежитии, общей площадью 24.53 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцы проживают в указанном жилом помещении, где имеют постоянную регистрацию, что подтверждается выписками из домовой книги. Также истцы несут бремя содержания данного имущества. Истцы обратились в МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, им было отказано на том основании, что согласно техническому паспорту площадь помещения составляет 17.2 кв.м., однако в представленных договорах найма на койко-место, площадь койко-места указана некорректно.

Посчитав, что данные обстоятельства нарушают конституционные жилищные права истцов на пользование жилым помещением в соответствии с действующими законодательством, истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО <адрес> в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица – представители МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>», ООО «УК Поволжье» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора № социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО УС «Теплоэнергострой-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из койко-места в общежитии, общей площадью 6.13 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно договору № социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО УС «Теплоэнергострой-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из койко-места в общежитии, общей площадью 6.13 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором № социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО УС «Теплоэнергострой-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 24.53 кв.м., в том числе жилой 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании договора № социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО УС «Теплоэнергострой-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 24.53 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. по адресу: <адрес>.

По сведениям выписки из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

Согласно выпискам из домовой книги от ООО «УК Поволжье» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя истцов открыты финансово- лицевые счета №; №; №; № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>, жилой площадью 6.13 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Средневолжским филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из одной жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м.

Технический план помещения содержит аналогичные данные относительно площади объекта недвижимости.

Сведений о том, что в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в техническом паспорте не имеется.

Таким образом, в договорах социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцами и ОАО УС «Теплоэнергострой-2», имеются ошибки в указании общей и жилой площади жилого помещения, которые препятствуют истцам воспользоваться правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

У суда не имеется сомнений в том, что согласно указанным договорам социального найма истцам была предоставлена <адрес>, состоящая из одной комнаты, площадью 17,2 кв. м., однако в них ошибочно была указана разная площадь комнаты (6.13 кв.м.; 24.53 кв.м.).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» о заключении с истцами договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на том основании, что согласно техническому паспорту площадь помещения составляет 17.2 кв.м., однако в представленных договорах найма на койко-место, площадь койко-места указана некорректно. В договоре найма № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 24.53 кв.м., в договоре найма № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 6.13 кв.м., в договоре найма № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 6.13 кв.м., в договоре найма № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 24.53 кв.м.

Между тем, данное обстоятельство не может являться основанием для умаления прав гражданина добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры, и противоречит нормам материального права.

Учитывая недопустимость формального подхода к реализации гражданами права на жилище, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>» о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья Московского

районного суда <адрес> Гордеева О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Московского

районного суда <адрес> Гордеева О.В.