Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-538/2019

Дело № 2-538/2019 г.

УИД 23RS0030-01-2019-000825-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1 и ее представителя по ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Данные требования истица обосновывает тем, что в соответствии с разрешением Управления архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района Краснодарского края построила гараж, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке, просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 решением Управления архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № <...> выдано разрешение на строительство гаража № <...>, расположенного на земельном участке в квартале № <...> по <адрес>.

Истице, согласно схеме расположения гаражей было предоставлено место для строительства гаража за № <...> Отделом архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района Краснодарского края был подготовлен и выдан проект на строительство гаража. Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 23,4 кв.м. на котором расположен гараж истицы, постановлением главы администрации Ленинградского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № <...> закреплен за ФИО1 в долгосрочную аренду, сроком на 49 лет и выдан договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

Постановлением главы администрации Ленинградского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № <...>, в вышеуказанное постановление № <...> от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в части площади земельного участка вместо неправильно указанной площади земельного участка «23,4 кв.м.», указать правильную площадь «27,3 кв.м».

Истицей строительство гаража завершено в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени и по настоящий момент ФИО1 владеет, распоряжается, и содержат указанное имущество.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является самовольной, так как построена с получением необходимых разрешений.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.с.131, 234 ГКРФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, кирпичный гараж, одноэтажный, литер Г, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости, согласно технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко