Решение № 2-3206/2023 2-3206/2023~М-1254/2023 М-1254/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-3206/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Звездочка», ФИО4, администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании недействительным акта органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании сведений ЕГРН о правообладателях земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Звездочка», ФИО4, администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании недействительным акта органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании сведений ЕГРН о правообладателях земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 После смерти мужа остался земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему на праве собственности постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № с разрешенным использованием – для ведения садоводства. На момент смерти мужа и до ДД.ММ.ГГГГ года истцу о наследственном имуществе в виде земельного участка не было известно. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получила отказ из за пропуска срока для обращения к нотариусу. В настоящее время спорный земельный участок находится в собственности ФИО4 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском, в котором истец просит признать недействительным акт органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО6; признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4; признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; аннулировать в ЕГРН сведения о правообладателе указанного земельного участка; признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; внести в ЕГРН сведения о праве собственности истца на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 подержала заявленные исковые требования, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков СНТ «Звездочка», администрации г.о. Солнечногорск Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № у организации многодетных семей «Звездочка» изъят земельный участок площадью № га, предоставленный под коллективное садоводство в районе д. Шапкино; указанный земельный участок закреплен за с/т Звездочка, в том числе – в собственность членов садоводческого товарищества общей площадью №, согласно прилагаемого списка (приложение №); с/т Звездочка выдано свидетельство на площадь общего пользования, а каждому члену товарищества на право собственности.

В прилагаемом к указанному постановлению списке членов с/т Звездочка для перерегистрации занимаемых ими садовых участков в собственность (Приложение №) в пункте 143 значится ФИО2, земельный участок № площадью 0,12 га.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. ФИО2 являлся мужем ФИО3

Согласно справке нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса ФИО7 отсутствует.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на момент смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ и до сентября 2022 года истцу о наследственном имуществе в виде земельного участка не было известно.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на спорный земельный участок, который продан ей по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

Установив все существенные по делу обстоятельства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок № в с/т Звездочка на момент смерти принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, сведений о том, что при жизни ФИО2 обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок № площадью 0,12 га на основании распорядительного акта органа местного самоуправления, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в материалы дела истцом не представлено.

Напротив, судом установлено и истцом не оспаривается, что ни наследодатель, ни сама истец земельным участком не пользовались, не оплачивали налоги, бремени содержания спорного имущества не несли.

Бесспорных и надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок наследодателю не принадлежал на праве, позволяющем его наследование истцом, при жизни наследодатель ФИО2 за оформлением своих прав на спорный земельный участок не обращался, в связи с чем, отсутствуют основания для признания на него права собственности за истцом в порядке наследования по закону.

Также у суда не имеется правовых оснований для признания недействительными акт органа местного самоуправления о предоставлении в собственность спорного участка ФИО6, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок и аннулировании сведений в ЕГРН о правообладателе участка, поскольку государственная регистрация права собственности ФИО4 на спорный участок произведена, свои право притязания на данный участок истец не доказала, права истца оспариваемыми сделками и регистрацией права собственности ответчика на участок не нарушаются.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований ФИО3 должно быть отказано в полном объеме.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд находит вопрос об отмене мер по обеспечению иска по инициативе суда подлежащим удовлетворению, поскольку спор по делу № по иску ФИО3 к СНТ «Звездочка», ФИО4, администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании недействительным акта органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании сведений ЕГРН о правообладателях земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка, рассмотрен, в связи с чем, необходимости в сохранении ранее принятых обеспечительных мер, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые по определению судьи Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде: Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию прав и перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, а также иных сделок, направленных на отчуждение или обременение указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.