Решение № 2-4609/2017 2-4609/2017~М-3606/2017 М-3606/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-4609/2017

Дело № 2-4609/17 22 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Пляченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 указывая, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят нерегулярно, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433556 руб. 84 коп. и пени в размере 107125 руб. 91 коп. Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197503 руб. 88 коп., пени в размере 22115 руб. 42 коп., взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236052 руб. 96 коп., пени в размере 85010 руб. 49 коп., уплаченную госпошлину.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспаривали, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности, также просили снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера (л.д.6-7).

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не представлено, суд исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, полагает обязательство ответчиков перед СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является неделимым, считает, что ФИО1 и ФИО2 должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, ответчики в период с декабря 2006 года по март 2017 года нерегулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 12-14).

Согласно расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2006 года по март 2017 года составляет 433556 руб. 84 коп. (л.д. 15-16).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с декабря 2006 года по март 2014 года.

Представитель истца возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку ответчики, оплачивая коммунальные платежи в 2009, 2010, 2011 годах производили платежи в размере, превышающем текущие начисления тем самым признавали наличие задолженности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности, в связи с оплатой коммунальных платежей в 2009, 2010, 2011 годах в размере превышающем текущие начисления, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности подлежит отклонению, поскольку данные платежи имели место после истечения срока исковой давности.

С исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, учитывая, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2014 года.

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Согласно расчету, выписки по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по март 2017 года составляет 173549 руб. 18 коп.

Ответчики по представленному расчету задолженности возражений в суд не представили.

Учитывая, что ответчики возражений против иска не представили, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 г. по март 2017 не оспаривают, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность за период с апреля 2014 г. по март 2017 года в размере 173549 руб. 18 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 107125 руб. 91 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на январь 2016 в размере 107125 руб. 91 коп., представлен расчет пени (л.д. 19-23).

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени обоснован по праву.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и к требованию о взыскании пени, отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 55247 руб. 83 коп.

Ответчики требования истца о взыскании пени не оспаривали по праву, просили снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 55247 руб. 83 коп. при задолженности 173549 руб. 18 коп., что составляет 32% несоразмерны последствиям нарушения обязательства, являются завышенным, также принимая во внимание материальное положение ответчиков, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить сумму пени до 40000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3400 руб. (213549,18/540682,75*8606,83)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173549 руб. 18 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., госпошлину в сумме 3400 руб., всего - 216949 (Двести шестнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья