Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-299/2017

Дело № 2-299/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Лысьве Пермского края.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи у ФИО6 и ФИО7 приобрела в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ФИО3, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета снялись, а ответчик ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г. Лысьве Пермского края.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4) ФИО2 приобрела в общую долевую собственность (1/5 доля – ФИО8, <данные изъяты> г.р., 1/5 доли – ФИО9, <данные изъяты> г.р., 1/5 доли – ФИО10, <данные изъяты> г.р., 1/5 доли – ФИО2, 1/5 доли – ФИО4) квартиру № в доме № по <адрес> в г. Лысьве Пермского края у собственников квартиры ФИО6 и ФИО7 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.5).

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-9), выпискам из ЕГРН (л.д.11-17, 36-46) истец ФИО2, а также ФИО4, ФИО9, ФИО8 и ФИО10 являются собственниками спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.10), адресной справки (л.д.35), копии формы 1-П (л.д.34), ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес> в г. Лысьве Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова

Секретарь: Д.С.Наугольных