Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-557/2019 М-557/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-503/2019

Дело № 2- 503/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинская область 30 декабря 2019 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование иска указал следующее.

В 1992 году проведена реорганизация колхоза им. В.И. Ленина ему ФИО1 была выдана земельная доля в колхозе, равная 13,67 гектар, колхоз реорганизовался в СХПК.

Он был включен в списки членов реорганизованного СХПК ТОО Суналы.

Однако в связи с неполучением свидетельства о праве собственности на землю, либо утрате он не может подтвердить право собственности на земельную долю. Просит признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью 13,67 гектар.

ФИО1 не участвовал в судебном заседании, извещен судебной повесткой, в заявлении просил дело рассматривать без его участия, доверяя представление интересов его представителю адвокату Башаровой Г.П.

В суде участвовал представитель истца- адвокат Башарова Г.П., которая иск поддержала по основаниям указанным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Дробышевское сельское поселение» и представитель третьего лица администрации МО «Троицкий муниципальный район» в судебном заседании не участвовали, в заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11,12 Гражданского кодекса РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности.

Судом установлено, что 14.04.1992 года было принято решение о реорганизации колхоза им. В.И.Ленина и реорганизованному предприятию- ТОО СХПП Дробышево и ТОО Суналы был выделен земельный массив для передачи его в собственность граждан в виде земельных долей.

Данный выдел закреплен в решении Троицкого районного Совета народных депутатов Челябинской области от 3.12.1992 года № 121-М о закреплении земельных участков в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятиями Троицкого района.

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка, земельной доли в подтверждение передачи земельного участка (доли) в собственность выдавалось свидетельство на право собственности на землю.

ФИО1, как член колхоза, получил земельную долю в земельном массиве ТОО Суналы 13,67 гектар, которую внесли в качестве «пая» в ТОО Суналы, что подтверждается постановлением добытой судом копией свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-№

Исходя из указанного выше постановления его биографические данные указаны как ФИО1.

Однако, суд, изучив список (совпадение произношения фамилии, имени, отчества, года рождения), копию трудовой книжки колхозника о сведениях о том, что именно ФИО1 был членом колхоза, а также опросив в судебном заседании свидетеля ФИО6, который пояснил, что ФИО1 его двоюродный брат, он работал в колхозе им. В.И. Ленина с 1987 года, другого ФИО1 в колхозе им. В.И. Ленина не было, и ему выдавался земельный пай, установил, что именно ФИО1 указан как член колхоза им. В.И. Ленина, а допущенная ошибка в списках объясняется созвучием гласных.

Судом были истребованы сведения, выдавались ли указанным лицам свидетельства о праве собственности на землю согласно указа Президента РФ №, исходя из ответов ФБГУ Федеральная кадастровая палата и ФГБУ Росреестр по Челябинской области, ( лица получившие на хранение документы из земельного комитета ) в книгах выдачи свидетельства указанные лица отсутствуют.

Однако как указано выше судом добыта копия указанного свидетельства, которая выдана на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно ст. 16,17 Закона Челябинской области от 10.04.1998 N 39-ЗО "О земельных отношениях", участник общей долевой собственности, за исключением члена крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе требовать выдела земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка без изменения целевого назначения участка.

При выделе земельной доли (пая) в натуре в соответствии с действующим законодательством оформляется право на земельный участок.

Выдел земельной доли (пая) в натуре осуществляется в следующем порядке: через заявление собственника доли, разрешаемого на общем собрании участников общей долевой собственности или уполномоченный ими орган в месячный срок с момента подачи заявления принимает решение о выделе земельной доли (пая) в натуре, местоположении, площади и границах земельного участка; выдел земельной доли (пая) в натуре закрепляется решением органа местного самоуправления, в котором указывается целевое назначение земельного участка, определяются сроки и финансирование проведения землеустроительных работ.

Для государственной регистрации прав на земельный участок к решению органа местного самоуправления прикладывается кадастровый план земельного участка.

ФИО1 принял решение о выделе за счет своей доли земельного участка, было принято постановление главы администрации Троицкого района о выделении земельного участка за счет доли для введения ЛПХ № 309 от 15.06.1998 года, согласно которого размер выделяемого участка равен 13,67 гектар, участок выделяется согласно схеме.

Исходя из добытых судом доказательств и не опровергнутых иных сведений ФИО1 мер к выделу земельного участка за счет своей доли не производен фактически, участок не был сформирован и не был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Таким образом, ФИО1 имел право собственности лишь на земельную долю в земельном массиве реорганизованного колхоза им. В.И. Ленина соответствующей площади 13,67 гектар, поскольку мер и фактических действий по выделу за счет их доли отдельных участков не произведено.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции действующей на день необходимой регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу ФЗ от 21.07.1997 года о госрегистрации по причине не получения ( утраты) документов в порядке указа Президента №1767 данное право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Каракалпакской АССР право собственности на недвижимое имущество:

земельную долю площадью 13,67 гектар в земельном участке под кадастровым номером №, расположенном в земельном массиве относительно ориентира, расположенного за пределами участка – ориентир к-з Ленина примерно в 0 от ориентира на направлению на север, почтовый адрес ориентира : <адрес>, разрешенный вид использования : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских