Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-302/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 28.09.2015 года с ней администрацией муниципального образования Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время она не может оформить документы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку право собственности администрации муниципального образования Воловский район Тульской области на <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах.

Согласно договору социального найма квартира была передана ей администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.

По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого следует, что она данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 28 сентября 2015 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО1 на передачу ей в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 28.11.2016 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается ксерокопией её паспорта гражданина РФ.

Из справок <данные изъяты> от 28.11.2016 года и от 20.01.2017 года усматривается, что ФИО1 действительно была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Факт отсутствия в собственности у ФИО1 приватизированного жилого помещения подтверждается справкой <данные изъяты> № от 8.02.2017 года и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 8.02.2017 года.

Из кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, выданного 25.01.2016 года <данные изъяты>, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 выразила желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий