Решение № 2-155/2020 2-155/2020(2-2938/2019;)~М-2789/2019 2-2938/2019 М-2789/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-155/2020

УИД: № дело № 2-155/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениями ЕГРН, по которым площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Пересечений и иных несоответствий между фактическими границами участка и реестровыми границами смежных земельных участков, кадастровым инженером не выявлено, споров по границам нет.

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился. Председатель СНТ «Радуга» - ФИО2 в поданном суду заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, считал исковые требования ФИО1 обоснованными и законными, не возражал против удовлетворения иска (л.д. 41).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 21, 35-38), а также членом СНТ «Радуга» (л.д. 33).

В ходе проведения кадастровых работ, с целью установления границ земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениями ЕГРН, по которым площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Пересечений и иных несоответствий между фактическими границами участка и реестровыми границами смежных земельных участков, кадастровым инженером не выявлено, споров по границам нет (л.д. 22-32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего ФИО1, по фактическому пользованию, в границах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6:

имя

точки

Х, м

У, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь