Решение № 2-720/2018 2-720/2018~М-697/2018 М-697/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-720/2018

Дело № 2-720/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Трифоновой С.А.

с участием: истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на квартиру в целом под номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде спорной квартиры. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зам. председателя совета исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, предоставленный для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, заключен с нарушением законодательства Украины, действовавшего на момент совершения указанной сделки на территории Республики Крым, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Суд в порядке ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Что касается применения для данного спора норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае следует руководствоваться нормами материального права, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, а также нормами материального права, действующего на момент открытия наследства, в том числе нормами материального права, касающегося способа защиты нарушенного права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, ФИО3 купил <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ дубликат указанного договора купли-продажи был выдан ФИО3 вместо утерянного, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 7 – 8).

Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, по данным похозяйственной книги № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает. Квартира не является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не числится (л.д. 11, 12).

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г., выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, подтверждается, что на странице № сделана запись «Договор купли-продажи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.» (л.д. 15).

По сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «<данные изъяты>» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано <адрес> БТИ в книге №, реестр № (л.д. 64).

Согласно данным, представленным Госкомрегистром, сведения об объекте недвижимости: <адрес>, содержаться в ЕГРН и имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 32 – 34).

В связи с вышеизложенным, применяя к спорным правоотношениям, в части приобретения права собственности в соответствии с законодательством, действующим на момент приобретения квартиры, суд пришел к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит все существенные условия договора купли-продажи, исполненные сторонами в полном объеме. При этом суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО3 при его жизни никем не оспаривалось и не оспаривается, он открыто владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Так, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно представленным документам ФИО1 является матерью ФИО3 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 5).

Истец после смерти сына обратилась к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти сына, в связи с чем, в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является его мать – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адрес: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Заявление об отказе от наследства отсутствует. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зам. председателя совета исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, предоставленный для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, заключен с нарушением законодательства Украины, действовавшего на момент совершения указанной сделки на территории Республики Крым (л.д. 35 – 63).

Таким образом, наследником по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 1142 ГК РФ является его мать ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего сына, однако свидетельства о праве на наследство на принадлежащую ему при жизни квартиру не получила, в связи с тем, что представленный договор купли-продажи, заключен с нарушением законодательства Украины, действовавшего на момент совершения указанной сделки на территории Республики Крым.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что права ФИО1 подлежат защите путем признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> в <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: Ю.В. Петрова