Решение № 2-412/2017 2-412/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-412/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11октября 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьему лицу нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьему лицу нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся ее супругом. На основании договора о передаче жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема-передачи им сельским поселением Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области передана в общую долевую собственность (по ? доли каждому) двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Первоначальные правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру у сельского поселения Ленинский Красноармейского района Самарской области, Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области и у Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области - отсутствуют. В связи с чем, осуществить регистрацию перехода права собственности на основании договора о передаче жилых помещений в собственность граждан при жизни супруга не представилось возможным. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на ? долю в порядке приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., на ? долю в порядке наследования по закону как пережившая наследодателя супруга. При этом, договор передачи жилых помещений в собственность граждан фактически ими и сельским поселением был исполнен, так как сельское поселение передало, а они приняли вышеуказанное имущество, постоянно в квартире проживали и несли бремя по ее содержанию. На день смерти ФИО3 проживал в вышеуказанной квартире совместно с истцом, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы, и не проживают. ФИО1 после смерти супруга и по настоящее время продолжает проживать в квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает налоги, плату за содержание, коммунальные платежи. В связи с чем, просит суд признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, и на ? долю в двухкомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дочери истца ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснила, что спорное жилое помещение было представлено ей и ее супругу по договору о передаче жилых помещений в собственность, иные лица в данной квартире не проживали и зарегистрированы не были, поэтому ? доля данной квартиры ей принадлежит в порядке приватизации. Остальная половина квартиры является наследственным имуществом, из которого ? доля принадлежит ей, как пережившей супруге (то есть ? спорной квартиры), а оставшаяся доля наследственного имущества составляет также ? долю. После смерти супруга она и их дочери подали заявления в нотариальную контору о принятии наследства по закону, и вступили в наследственные права, но на долю в спорной квартире дочери не претендуют. Поэтому просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явили, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе от вступления в наследственные права на спорную долю квартиры.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Красноармейский и Администрации сельского поселения Ленинский в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО7, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, поскольку дочери наследодателя, также как и его супруга, вступили в наследственные права после его смерти.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно материалам дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и умершим ФИО3, с одной стороны, и сельским поселением Ленинский м.р. Красноармейский в лице руководителя комитета по управлению имуществом Красноармейского района ФИО8, с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец ФИО1, и умерший ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – сельское поселение Ленинский м.р. Красноармейский в лице руководителя комитета по управлению имуществом Красноармейского района ФИО8, передало квартиру ФИО2; ФИО3, ФИО1 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, во время приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая жилая площадь была поставлена без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор подписан как ФИО1, так и ФИО3, следовательно умерший ФИО3 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в ЕГРН, отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО1, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на квартиру (по ? доли каждый), расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, умерший ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на ? долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то и спорная квартира, а именно ? его доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Из справки сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал по адресу: <адрес>. Постоянно на день смерти с ним проживала жена ФИО2 <данные изъяты>.

Копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его супруга – ФИО1, и их дочери дети – ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, суд считает, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля оспариваемой квартиры, как супруге, пережившей супруга.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО7, наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Бикешева Алексея Бесинбаевича, кроме истца, ФИО2 <данные изъяты>, приняли и дети наследодателя: ФИО10 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО10 <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО11, право собственности на ? долю спорного жилого дома перешло к его супруге ФИО1 и их дочерям ФИО4, ФИО5, ФИО6

Однако, дочери наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в суд заявления о том, что они не желают вступать в наследственные права на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и в дальнейшем на данную долю наследственного имущества, не претендуют.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО1 является наследником ФИО3 по закону на ? долю квартиры.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3, а дочери наследодателя отказались от вступления в наследственные права на ? долю квартиры, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьему лицу нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.